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Vente maison 263 500 €
225 m²
11 pièces 11 p
6 chambres 6 ch
La Flèche (72200)

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  • 1 171 €/m²
  • 1 Garage
  • Cuisine séparée
  • Chauffage au gaz (radiateurs)
Pascale Cherel - iad

Pascale Cherel - iad

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Description

iad France - Pascale Cherel vous propose: Maison de ville spacieuse de 225 m2 environ sur 3 niveaux , 6 chambres et possibilité d'en créer au dernier étage . De beaux volumes avec des pièces de réception au rez de chaussée, composées de 2 salons et une salle à manger. Beaucoup de potentiel pour une grande famille. Peut convenir également pour une profession libérale avec ses 2 entrées séparées. Elle se situe au cOEur de ville proche des commerces et du Prytanée Militaire et possède un grand garage pouvant contenir 2 véhicules.
Vous pourrez également profiter de bons moments dans le jardin d'environ 272 m2.
Vous aurez des travaux à prévoir pour la remettre au goût du jour .
Ne tardez pas à venir découvrir ce bien .
Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 263500 euros. Prix hors honoraires : 250000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,40% du prix du bien hors honoraires) : 13500 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 264 et classe CLIMAT E indice 51. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Pascale Cherel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 332179654, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 29/09/2025 - maj le 13/11/2025 - Réf. agence : 1854592 - Réf Superimmo : ANVXZK35W
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Caractérisques
Prix de vente : 263 500 €Prix au m² : 1 171 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

225 m² - 11 pièces - 6 chambres - ter. 272 m²1 Garage
Année de construction : 1949Chauffage au gaz (radiateurs)
Cuisine séparéeAlarme
Télévision par cable
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
264 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
51 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 5 010 € / an
Maximum : 6 810 € / an

Diagnostics réalisés le 28/10/2024.

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