Vente maison 498 500 €

225 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Hoste (57510)

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2 216 €/m²
Terrasse

Stéphane Plaza Immobilier Saint-Avold

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Description

Je vous propose d'acquérir une villa d'architecte de 225 m², sur la commune de HOSTE/VALETTE. Charmante petite commune en pleine nature, située sur l'axe SAINT-AVOLD (18 minutes) - SARREGUEMINES (19 minutes). Les propriétaires de ce bien ont construit en 2020, ils ont fait de cette villa, un véritable chef d'oeuvre. Les prestations haut de gamme mettent en valeur le côté artistique et le bon goût des propriétaires. Voici le PLAN : (3 chambres, une suite, une salle d'eau, une salle de bains, 3 niveaux). RDC : une entrée, un espace de vie entièrement ouvert de 80 m² avec salon - séjour, cuisine équipée et poêle à pellets. Accès direct terrasse et jardin. Buanderie attenante à la cuisine, une magnifique suite parentale donnant accès à la terrasse arrière. WC séparés. Un garage de 37 m² pour 3 voitures, un garage moto en plus de 16 m². ETAGE : un pallier qui dessert trois chambres, une salle de bains avec WC: parfait pour l'espace enfant. En plus de ces espaces; vous trouverez une pièce atelier, une salle de sport ou autre selon vos besoins. Ce n'est pas terminé, la maison dispose d'un immense sous-sol aménagé actuellement en pièce de loisir, avec une cave à vin. Concernant le jardin, nous disposons d'une magnifique terrasse en pierres de Bourgogne tout comme le RDC de la maison, une piscine chauffée exposée SUD (8x4 mètres). JACCUZZI SPA 5 personnes. Magnifique vue dégagée sur la campagne à l'avant, jardin clôturé et arboré. Aspects techniques : - Maison d'architecte de construction traditionnelle briques rouges avec isolation extérieure de 14 cm. - Fenêtres triple vitrage avec volets électriques SOMFY - Chauffage par PAC air/air - Poêle à pellet et radiateurs électriques - MAISON EN DPE A - Chauffe eau thermodynamique - Climatisation - Panneaux photovoltaïques (production + revente contrat EDF) - Taxe foncière : 1190 euros - Prestation haut de gamme / luxe - Piscine et JACCUZZI SPA - RT2012 - construction 2020. Pour plus de renseignements, merci de contacter l'agence. (photos, plans, DPE, etc)

Publiée le 15/08/2025 - maj le 26/11/2025 - Réf. agence : 1526 - Réf Superimmo : ANVXZAHSC

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Caractérisques

Prix de vente : 498 500 €	Prix au m² : 2 216 € / m²
Taxe foncière : 1 190 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

225 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 1 166 m²	Orientation : Est
1 cave	Terrasse
Année de construction : 2021	Assainissement : tout à l'égout
Climatisation	1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc	Sous-sol

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Consommation d'énergie

Consommation

61 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

1 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 1 090 € / an

Maximum : 1 550 € / an

Diagnostics réalisés le 20/06/2025.

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STÉPHANE PLAZA IMMOBILIER SAINT-AVOLD

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