Vente maison 258 000 €

225 m²

14 pièces 14 p

6 chambres 6 ch

Hardricourt (78250)

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1 147 €/m²
Chauffage au fuel, au gaz (radiateurs)

Jérôme Guyomarc'h - iad

4 avis

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Description

iad France - Jérôme Guyomarc'h vous propose: **INVESTISSEURS - A diviser - Maison de Ville Exceptionnelle à Hardricourt**
Charmante maison de ville de 225m² sur un terrain de 330m², idéalement située dans la commune paisible de Hardricourt. Cette propriété spacieuse offre un potentiel incroyable pour investisseurs et saura séduire les amateurs de vastes espaces et de projets de rénovation.
Actuellement en 2 lots + combles
Lot A (en vert sur plans) : 101m² concerné par cette annonce
Lot B (en orange sur plans) : 84m² (en sus pour 55K€)
Combles : 40m² concernées par cette annonce
Actuellement le bien est constitué en 3 logements sans places de parkings.
Il est possible d'optimiser est créer 2 logements mais il faudra trouver 1.5 places par logement supplémentaire soit 3 places.
**Descriptif des lots **
Lot A - Appartement 1 : 51.6m²
Lot A - Appartement 2 : 49.7m²
Lot B - Appartement 3 bas : 51m²
Lot B - Appartement 3 haut : 33.5m² (peut devenir l'appartement 4)
Combles - Appartement 5 : 40m²
Parties communes : Entrée = 12.4m²
Terrasse de 7m² sur le Lot A, offrant un potentiel d'aménagement extérieur à exploiter
Jardin de 50m² sur le lot B - appartement 3
idéal pour créer différents espaces de vie selon vos besoins, une configuration laissant libre cours à toutes vos envies d'aménagement.
**A SAVOIR**
- Située sur 3 étages, offrant de multiples possibilités d'agencement.
- Année de construction : 1949, un cachet authentique à préserver ou à revisiter.
- Besoin de rénovation, offrant la chance de personnaliser votre futur chez-vous.
- Orientation sud et est, pour une luminosité optimale tout au long de la journée.
- Proche de toutes les commodités, écoles, commerces et transports à proximité.
- Chauffage individuel au Fuel et distribution par radiateurs
Cette maison de ville est une véritable opportunité à saisir pour les investisseurs ou les amateurs de rénovation souhaitant façonner un espace de vie unique à leur image. Une visite s'impose pour découvrir tout son potentiel et laisser libre cours à votre imagination. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 333 et classe CLIMAT F indice 92. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jérôme Guyomarc'h mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 928152776, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 15/10/2025 - maj le 18/11/2025 - Réf. agence : 1868594 - Réf Superimmo : ANVXZOERS

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Caractérisques

Prix de vente : 258 000 €	Prix au m² : 1 147 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

225 m² - 14 pièces - 6 chambres - ter. 330 m²	Année de construction : 1949
Chauffage au fuel, au gaz (radiateurs)

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

333 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

92 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 990 € / an

Maximum : 4 090 € / an

Diagnostics réalisés le 26/06/2024.

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Historique des prix

28 octobre 2025

Baisse de 17,3%

258 000 €

15 octobre 2025

312 000 €

Localisation

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JÉRÔME GUYOMARC'H - IAD

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