Vente maison 724 000 €

225 m²

8 pièces 8 p

6 chambres 6 ch

Combaillaux (34980)

Votre agence WAH We are human Saint-Gély-du-Fesc vous présente ce bien rare, idéalement situé à 15 minutes de Montpellier, dans le charmant village de Combaillaux.
Sur une parcelle de 1120m2, vous découvrirez deux habitations, parfaites pour accueillir une grande famille, un projet locatif ou encore un regroupement intergénérationnel.
La première maison, de plain-pied de 140m2 offre de beaux volumes et un confort optimal grâce a son accès PMR. Elle se compose d'un hall d'entrée, d'un wc, d'un salon/salle à manger, d'une cuisine équipée avec cellier. Coté nuit, un couloir dessert 4 chambres, une salle de bains avec douche et baignoire.
La seconde maison d'une superfcie de 85m2 se répartit sur deux niveaux. Elle se compose d'un salon cuisine, d'une buanderie et d'un wc. A l'étage se trouve 2 chambres et une salle de bains.
Coté extérieur, profitez d'un jardin arboré et piscinable, d'une grande terrasse convivale ainsi que d'un portail électrique pour plus de confort et de sécurité.
Le tout est situé à deux pas du centre commercial du village, offrant un de vie pratique et agréable.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
OUVERT À L'INTERAGENCE.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pour visiter ce bien ou pour tous renseignements complémentaires merci de contacter votre Agent Commerciale MAURIN Barbara (enregistrée au RSAC de Montpellier sous le numéro 849 246 947) au 06 24 44 26 18 ou votre Agence WAH We are human au 04 67 54 41 76.

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Prix de vente : 724 000 €

Prix au m² : 3 218 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 123 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	12 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 10/02/2025.

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WAH SAINT-GELY-DU-FESC

Siren : 824033492

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