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Vente maison 620 000 €
225 m²
8 pièces 8 p
5 chambres 5 ch
Chazay-d'Azergues (69380)

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  • 2 756 €/m²
  • Exclusivité
  • 1 Garage
  • Piscine
Sixième Avenue Chazay-d'Azergues

Sixième Avenue Chazay-d'Azergues

146 avis
04 37 46 50 50 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

SOUS PROMESSE DE VENTE - EXCLUSIVITÉ SIXIÈME AVENUE CHAZAY-D'AZERGUES Quartier résidentiel très prisé, à deux pas des écoles et commodités, dans un calme absolu, Villa entièrement rénovée et nombreuses pièces annexes. Nichée sur un terrain arboré de 900 m², cette villa de qualité séduit immédiatement par sa localisation idéale. Entièrement rénovée avec goût, elle marie élégance et confort moderne. L'atout majeur : une spectaculaire pièce de vie cathédrale de 74 m², baignée de lumière grâce à ses larges baies vitrées orientées Est, Sud et Ouest. La cuisine ouverte, aménagée et équipée, s'intègre naturellement dans cet espace convivial sublimé par des parquets massifs et des finitions sur mesure. Côté confort, une attention particulière a été portée durant les travaux : chaudière à condensation neuve haute performance, poêle à bois rotatif, volets roulants en aluminium centralisés, piscine chauffée avec volet roulant, optimisation des grands volume de chacune des pièces et nombreux rangements sur mesure, aménagements extérieurs finis. Côté nuit, 5 chambres généreuses offrent une multitude de possibilités pour accueillir famille, amis ou projet professionnel. L'agencement actuel propose un espace indépendant avec accès privé de 60m2 au rez-de-chaussée comprenant : hall d'entrée, chambre, salle de bains avec WC et pièce à vivre avec cuisine aménagée. ? Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez dès maintenant l'agence SIXIÈME AVENUE à CHAZAY-D'AZERGUES au 04 37 46 50 50. Mickaël BELENFANT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 921 698 932 - LYON.

Publiée le 26/09/2025 - maj le 14/11/2025 - Réf. agence : 2167 - Réf Superimmo : ANVXZJE1J
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Caractérisques
Prix de vente : 620 000 €Prix au m² : 2 756 € / m²
Taxe foncière : 1 800 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

225 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 900 m²Piscine
LotissementOrientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest
1 Garage1 cave
Année de construction : 1967Assainissement : tout à l'égout
Séjour de 74 m²1 salle d'eau - 1 salle de bain
3 wcSous-sol
Fenêtres en aluminium, vitrage mixte, en pvcAlarme
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
167 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
27 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 2 800 € / an
Maximum : 3 830 € / an

Diagnostics réalisés le 27/06/2025.

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SIXIÈME AVENUE CHAZAY-D'AZERGUES

Siren : 835155821 - N° de carte professionnelle : 69022018000024868
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