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24
Vente maison 458 500 €
225 m²
7 pièces
7 p
5 chambres
5 ch
Chalon-sur-Saône (71100)
225 m²
7 pièces
7 p
5 chambres
5 ch
Chalon-sur-Saône (71100)
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- Sous compromis
- 2 038 €/m²
- 2 Garages
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Ce genre de bien vous intéresse ? Contactez-moi pour être informés en avant-première de nos autres appartements qui pourraient correspondre à vos attentes.
Venez découvrir votre futur cocon, idéalement situé dans la première couronne de Chalon-sur-Saône, en appelant Ilyase !
Cette maison exceptionnelle de 225 m2 vous attend, baignée de lumière naturelle et prête à accueillir vos plus beaux moments de vie. Avec son grand terrain sans-vis-à-vis, ses terrasses ensoleillées, sa piscine sécurisée et son double garage elle offre un cadre de vie agréable pour vous et vos proches.
Imaginez-vous déjà installés, profitant du calme et des prestations/confort qu'offre ce bien, tout en étant à proximité immédiate de toutes les commodités. Une occasion rare à ne pas manquer pour vivre pleinement l'harmonie entre tranquillité et praticité.
Synthèse :
- à l’intérieur : 1 superbe pièce de vie salon/séjour lumineuse, 1 cuisine équipée, 5 grandes chambres avec dressing, 2 salles d'eau, 2 WC, 1 cellier, 1 buanderie/chaufferie, 1 double garage
- à l’extérieur : terrain entièrement clos et arboré, 1 piscine sécurisée, 1 pool-house/local technique, 1 cabanon de jardin
Composition :
Au RDC :
1 entrée avec rangements desservant l'espace de vie et un dégagement pour l'espace de nuit :
- 1 superbe pièce de vie salon/séjour, salle-à-manger lumineuse grâce à ses nombreuses baies vitrées, vous permettant de prolonger vos moments de vie vers l'extérieur sur les terrasses,
- 1 cuisine, entièrement équipée avec ilôt central de 5 places,
- 1 cellier,
Vous retrouverez dans l'espace nuit :
- 1 chambre avec rangements,
- 1 salle d'eau avec douche à l'italienne,
- 1 WC séparé avec lave-main,
Par l'entrée vous accéderez également à :
- 1 double garage avec 2 portes motorisées,
- 1 buanderie/chaufferie avec évier,
- 1 espace atelier,
- 1 cave
À l'étage :
- 1 superbe escalier qui apporte une touche de caractère à la maison, vous permettra d'accéder à :
- 1 mezzanine avec rangements, avec son coin détente et lecture, permettant de desservir :
- 4 grandes chambres avec dressing,
dont 1 avec espace bureau + possibilité d'ajouter une salle d'eau supplémentaire,
- 1 salle-de-bain avec douche à l'italienne et baignoire, meuble double vasque, miroir éclairé et 2 sèches serviettes
- 1 WC séparé avec lave-main
À l'extérieur, profitez d'un terrain clos et arboré, judicieusement réparti autour de la maison avec :
- 1 piscine entièrement aménagée, éclairée et abri sécurisé (dome coulissant), qui vous rassurera et vous fera bénéficier de vos extérieurs en toute tranquillité,
- Les terrasses, véritables prolongements de l'espace de vie à l'extérieur grâce à l'accès par les nombreuses baies vitrées,
- 1 pool-house/local technique,
- 1 cabanon de rangement,
- La possibilité de garer vos véhicules à l'avant de la maison
++ Du plus ? ++
- De beaux espaces, très lumineux avec de beaux matériaux,
- La maison a été réfléchie pour allier tranquillité entre les espaces principaux et secondaires,
- Huisseries entièrement en double vitrage + volets roulants électriques, et domotique,
- Portail motorisé
- Notes énergétiques (DPE) : B & GES : B,
- 1 adoucisseur,
- Rue calme, en fond d'impasse avec facilité d'accès
Emplacement :
Idéalement situé dans la première couronne de Chalon-sur-Saône, vous aurez accès, à proximité, à de nombreux commerces, médecins, pharmacie, école, crèche...
Cette commune est au croisement de la vie rurale et de la vie urbaine qui appartient à la communauté d’agglomération du Grand Chalon.
Proche des Côtes chalonnaises, terroir viticole renommé, Givry, Rully, Mercurey, Beaune...
Vous y trouverez « l’Esprit Village » à quelques kilomètres de la ville de Chalon-Sur-Saône.
Disponible 7/7j,
Pour plus de renseignements, contactez Ilyase au 06 61 20 47 21.
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Annonce rédigée et publiée par Ilyase et Emma : à tout de suite !
Cette annonce vous est proposée par Ilyase immobilier - EI - NoRSAC: 884158338, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de CHALON-SUR-SAONE - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
Publiée le 14/04/2025 -
maj le 25/09/2025 -
Réf. agence : 744791 - Réf Superimmo : ANVXYB9J0
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| Prix de vente : 458 500 € | Prix au m² : 2 038 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 225 m² - 7 pièces - 5 chambres | 2 Garages |
| 2 salles d'eau - 1 salle de bain | 2 wc |
| Jardin (1 217 m²) |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  10 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 01/06/2024.
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