Vente maison 1 290 000 €

225 m²

6 pièces 6 p

Cagnes-sur-Mer (06800)

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5 733 €/m²
Piscine

L'Agence Caruso

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Description

Maison de Charme avec Piscine à Cagnes-sur-Mer
À Cagnes-sur-Mer, dans le très recherché quartier résidentiel des Bas Gros Buaux, Val Fleuri, découvrez cette magnifique villa provençale de 225 m² habitables, nichée dans un environnement calme, verdoyant et sans vis-à-vis, à seulement quelques minutes des écoles, des commerces et des axes autoroutiers.
Édifiée sur un terrain plat, arboré et entièrement clôturé de 1200 m², cette propriété en position dominante bénéficie d’une exposition plein sud et d’un ensoleillement optimal toute la journée.
Au rez-de-jardin, vous serez séduit par une spacieuse pièce de vie de 50 m² avec salon, salle à manger et cuisine équipée dans un esprit provençal chaleureux. Une buanderie, des toilettes séparées ainsi qu’un appartement indépendant d’environ 35 m² (avec cuisine, salle d’eau et mezzanine) viennent compléter ce niveau.
À l’étage, la villa propose quatre grandes chambres lumineuses, un bureau ou espace dressing et une salle de bains avec baignoire, douche et WC séparé.
Côté extérieur, la propriété offre une vaste terrasse de 80 m² avec coin cuisine d’été, barbecue, four à pizza et un agréable jacuzzi, prolongés par une superbe piscine au sel entourée de pelouse synthétique et d’une végétation luxuriante. Plusieurs places de stationnement sécurisées à l’intérieur de la propriété peuvent accueillir jusqu’à 10 véhicules, accessibles via un portail automatique.
Cette maison, rare sur le secteur, conviendra parfaitement à une famille en quête d’espace, de confort et de tranquillité, tout en restant proche de toutes les commodités et des plages de la Côte d’Azur.
📍 Points forts :
* Quartier résidentiel calme et recherché
* Vue dégagée et exposition plein sud
* Appartement indépendant de 35 m²
* Piscine, jacuzzi, cuisine d’été
* Terrain plat et arboré de 1200 m²
* Proche écoles, commerces, autoroute, plages
📞 Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété coup de cœur.

Publiée le 31/05/2025 - maj le 15/10/2025 - Réf. agence : 85973706 - Réf Superimmo : ANVXYP0GC

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Caractérisques

Prix de vente : 1 290 000 €	Prix au m² : 5 733 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

225 m² - 6 pièces - ter. 1 200 m²	Piscine
Orientation : Sud	Vue sur mer
Année de construction : 2004	Assainissement : tout à l'égout
Eau chaude individuelle : chaudière	Barbecue
Fenêtres double vitrage

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

146 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

4 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 431 € / an

Maximum : 585 € / an

Diagnostics réalisés le 05/10/2023.

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Siren : 980535512 - N° de carte professionnelle : CPI06052024000000004