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Vente maison 355 000 €
225 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Cadillac (33410)
225 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Cadillac (33410)
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- 1 578 €/m²
- Coin cuisine équipé
- Chauffage énergie mixte (mixte)
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Située dans le ravissant village de Sainte-Croix-du-Mont, à moins de 5 kms de Cadillac et à 6 kms de Langon, laissez vous séduire par cette superbe maison en pierres alliant charme et tranquillité sur une surface totale de 225 m2.
Le rez-de-chaussée vous offre un bel espace de vie : une grande cuisine dinatoire dotée d'un poêle à bois, un salon chaleureux grâce à ses pierres apparentes et à sa cheminée avec foyer fermé et un espace 'atelier' (environ 35 m2), aménagé d'une kitchenette, pouvant être utilisé pour une activité professionnelle ou en studio grâce à son entrée séparée. Le niveau est complété d'un cellier, d'une salle d'eau et de 2 WC.
A l'étage, vous trouverez tout d'abord une grande mezzanine pour télétravailler ou créer un espace de jeux pour les enfants (environ 26 m2), puis quatre grandes chambres avec placard et enfin une salle de bains avec WC.
Un très grand chai d'environ 45 m2 sur une hauteur de 6 m est également à votre disposition pour tout vos projets ou vos besoins (agrandissement, rangements ou autre) ainsi qu'un garage pour votre véhicule.
Vous serez séduit par le doux mélange du charme de l'ancien (pierres, parquet, cheminées) et le confort d'une rénovation moderne (menuiseries et volets en alu).
L'extérieur rajoute à la maison son côté harmonieux grâce à son jardin fleuri et intime et sa terrasse accueillante pour passer de bons repas en famille ou avec vos invités.
Ecole maternelle et primaire à 100 m, commerces à moins de 3 kms, gare de Langon à 10 mn, ligne de bus Transgironde Bordeaux-Langon à 800 m.
C'est le lieu de vie idéal pour une famille en quête de tranquillité, de charme et de praticité.
Alors, je vous invite à me contacter pour visiter sans tarder cette maison et confirmer votre coup de cœur !
Annonce publiée par Valérie Perroy (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Saint Selve, 33650 immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le n°891 307 118 000 10. Consultez nos tarifs sur le site LF immo.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Publiée le 13/05/2025 -
maj le 29/10/2025 -
Réf. agence : fr066169 - Réf Superimmo : ANVXYI9YM
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Prix de vente : 355 000 €  | Prix au m² : 1 578 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 225 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 307 m² | Orientation : Est / Ouest |
| Année de construction : 1850 | Chauffage énergie mixte (mixte) |
| Coin cuisine équipé | 2 salles de bain |
| 3 wc | Cheminée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  24 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
3 160 € / an
Maximum :
4 350 € / an
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