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Vente maison 1 710 000 €
225 m²
10 pièces
10 p
5 chambres
5 ch
Bouillante (97125)
225 m²
10 pièces
10 p
5 chambres
5 ch
Bouillante (97125)
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- 7 600 €/m²
- Cuisine aménagée
- Piscine
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Cathy Lacourbas vous présente une Villa d'exception face aux îlets Pigeon. Vue mer panoramique en Guadeloupe.
Nichée au coeur d'un somptueux jardin paysager de 1400m², cette propriété rare offre une vue imprenable à 180° sur la mer des Caraïbes et les îlets Pigeon, véritable écrin de nature dans l'une des plus belles régions de la Basse-Terre.
D'une surface habitable de 225 m², complétée par 200 m² de terrasses couvertes, cette villa allie avec élégance volumes généreux, prestations haut de gamme et confort absolu. Le vaste séjour lumineux, agrémenté d'un billard, s'ouvre sur une cuisine américaine entièrement équipée. Trois suites parentales climatisées offrent un accès direct à la piscine. Une quatrième chambre se trouve en mezzanine, fermée et parfaitement intégrée. La villa dispose également d'un WC invité, d'une douche extérieure, d'une buanderie, d'un débarras et d'un grand atelier.
A l'extérieur, la terrasse couverte de 130 m² surplombe une superbe piscine à débordement entourée d'un deck en bois rouge et gardes corps transparents. Un espace bar extérieur et un spa viennent parfaire cet espace dédié à la détente et à la convivialité, idéal pour partager des instants inoubliables en famille ou entre amis.
En rez-de-jardin, une cinquième chambre indépendante avec salle d'eau, kitchenette et terrasse privative constitue un espace intime, idéal pour recevoir.
La villa est vendue entièrement meublée, décorée avec goût et équipée de prestations de qualité. Nombreuses places de stationnement sur la propriété, dont un emplacement couvert.
Un bien rare, alliant luxe, nature et vue spectaculaire.
Prix 1710000 euros incluant les honoraires de l'agence de 3,6% à la charge de l'acquéreur (Net vendeur 1650000 euros)
DPE Classe B (25 kwh/M².an) et GES 20 KgCO2/M².an
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Cathy LACOURBAS, au 0690307453 ou, par courriel à . (visite sur présentation d'un plan de financement validé)
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Cathy LACOURBAS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC basse terre 885150888 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 428411- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.64 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Cathy LACOURBAS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : basse terre 885150888 - .
Publiée le 08/11/2025 -
maj le 03/12/2025 -
Réf. agence : 428411CLAC - Réf Superimmo : ANVXZUJSR
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| Prix de vente : 1 710 000 € | Prix au m² : 7 600 € / m² |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,64% TTC - 60 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 1 650 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème
| 225 m² - 10 pièces - 5 chambres - ter. 1 390 m² | 1 niveau |
| Piscine | Orientation : Sud |
| Vue sur mer | Année de construction : 2005 |
| Cuisine aménagée | 4 salles d'eau |
| 6 wc | Jardin privatif |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  20 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 13/11/2025.
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Siren : 885150888 - N° de carte professionnelle : CPI44012016000010388
06 90 30 74 53
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