Vente maison 170 000 €

225 m²

7 pièces 7 p

3 chambres 3 ch

Beuxes (86120)

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756 €/m²
Exclusivité
Cuisine séparée
Chauffage électrique

Guillaume VIGNERON - iad

12 avis

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Description

iad France - Guillaume VIGNERON vous propose: Sur la commune de BEUXES, de venir découvrir cette Maison de Maître du XIXème Siècle.
Cette maison de maître de caractère offre une surface habitable de 225,45 m² sur un vaste terrain de 3578 m² exposé nord-ouest. Elle allie le charme de l'ancien à un formidable potentiel pour une rénovation entièrement personnalisable selon vos envies.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée donnant sur deux grands espaces de vie servant de salle à manger et de séjour, une cuisine, une buanderie ainsi que de nombreuses autres pièces.
A l'étage, quatre chambres dont deux offrent des volumes généreux, vous permettront de créer des espaces de repos confortables.
Le grenier dispose d’une charpente traditionnelle apparente et d’un vaste espace à aménager selon vos envies, idéal pour une salle de cinéma, une salle de jeux ou une suite parentale.
A l’extérieur, un studio et de nombreuses dépendances d’une surface de 300 m² complètent cette maison.
Des travaux de rénovation sont nécessaires pour révéler tout le potentiel de cette maison d'exception. Les menuiseries, le chauffage ainsi que la production d’eau ont déjà été réalisés. Les fenêtres sont en aluminium et à double vitrage avec volets roulants. Le chauffage ainsi que l’eau chaude sont assurés par deux pompes à chaleur.
Proche de toutes commodités, cette maison se trouve à proximité des écoles, commerces et services de Beuxes, tout en offrant une tranquillité absolue.
Ne manquez pas cette opportunité rare ! Pour toutes informations complémentaires ou visite, je reste à votre disposition, n'hésitez pas à me contacter.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 118 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Guillaume VIGNERON mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 897949111, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 27/09/2025 - maj le 05/11/2025 - Réf. agence : 1854098 - Réf Superimmo : ANVXZJTV5

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Caractérisques

Prix de vente : 170 000 €	Prix au m² : 756 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

225 m² - 7 pièces - 3 chambres - ter. 3 578 m²	Année de construction : 1800
Chauffage électrique	Cuisine séparée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

118 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

3 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 030 € / an

Maximum : 2 800 € / an

Diagnostics réalisés le 15/09/2025.

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GUILLAUME VIGNERON - IAD

Siren : 897949111 - N° de carte professionnelle : CPI 77022018000028002

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