Vente maison 295 000 €

225 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Bernay (27300)

Idéalement située à proximité des grands axes, cette belle propriété d'environ 225 m² vous offre un cadre de vie idéal, par ses volumes, sa fonctionnalité et son potentiel d'accueil.
MAISON PRINCIPALE :
- Agencement fonctionnel et généreux :
Grand séjour lumineux de 45 m²
Cuisine indépendante aménagée et équipée
5 chambres dont une avec balcon privatif
Salle de bains, salle d'eau et toilettes avec lave-mains
Buanderie et nombreux espaces de rangement
- Sous-sol complet :
Profitez de plus de surface utile avec une cave, un atelier, une réserve et une buanderie supplémentaires.
- Extérieurs :
Grande terrasse de 70 m² exposée pour savourer les beaux jours
Terrain entièrement clos de 5 200 m², idéal pour les enfants, les animaux ou les projets paysagers
- Confort moderne :
Chauffage et production d'eau chaude assurés par pompe à chaleur, alliant performance et économies d'énergie.
APPARTEMENT INDEPENDANT – 45 m² à l'étage avec accès extérieur :
cet appartement comprend :
Cuisine aménagée et équipée
Pièce de vie faisant office de salon/chambre
Salle d'eau
Dégagement
BATIMENT fermé sur 3 côtés de 130 m² avec fosse de maintenance (4m / 1m50, profondeur 1m60)
plateforme Poids Lourd de 1200m²
- Un bien rare offrant volumes, confort et nature, à visiter sans tarder !
Référence agence : 7403

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Consommation d'énergie

Consommation 137 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 20/05/2025.

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AGENCE BERNAY IMMOBILIER

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