Vente maison 420 000 €

225 m²

9 pièces 9 p

5 chambres 5 ch

Bergerac (24100)

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1 867 €/m²
1 terrasse
Cuisine ouverte, équipée
Chauffage individuel: au sol
Piscine

Agence 4 PERIGORD

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Description

Périgourdine rénovée de 225 m² avec terrasse de 45 m² et piscine à débordement (11x5 m)
Située sur un parc arboré de 2 465 m², cette propriété offre également un jacuzzi et un sauna.
Rez-de-chaussée :
Salon/séjour avec mezzanine de 47 m², cheminée avec insert, ouvert sur une cuisine équipée et un cellier.
Salle de loisirs de 45 m².
Salon avec plusieurs accès au parc.
1 chambre.
1 salle de bain/douche et 1 WC.
À l'étage :
3 chambres, dont une avec mezzanine, offrant la possibilité d'accueillir des hôtes ou une famille.
2 salles de bain/douche et 1 WC.
Les travaux récents réalisés en 2022 incluent la toiture et l'isolation complète. Pompe à chaleur, chauffage au sol, double vitrage.
Possibilité d'acquérir 15 485 m² de terrain supplémentaire.
Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 400 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1000.00 et 1500.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Agence 4 PERIGORD : Lycie DAUHER
Agent commercial (Entreprise individuelle).
Votre conseiller Agence 4 PERIGORD : Delphine Roumagne

Publiée le 09/08/2025 - maj le 27/11/2025 - Réf. agence : 199-BGC-AGENCE4PERIGORD - Réf Superimmo : ANVXZ9P7K

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Caractérisques

Prix de vente : 420 000 €	Prix au m² : 1 867 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 20 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

225 m² - 9 pièces - 5 chambres	Piscine
Orientation : Sud	Vue dégagée
Cave	1 terrasse
Année de construction : 1890	Chauffage individuel: au sol
Cuisine ouverte, équipée	Séjour de 40 m²
1 salle d'eau - 2 salles de bain	1 wc
Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

168 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

32 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 000 € / an

Maximum : 1 500 € / an

Diagnostics réalisés le 24/10/2023.

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Historique des prix

30 septembre 2025

Baisse de 6,7%

420 000 €

9 août 2025

450 000 €

Localisation

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AGENCE 4 PERIGORD

Siren : 840840987 - N° de carte professionnelle : 24022022000000003