Vente maison 768 500 €

225 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Barbezieux-Saint-Hilaire (16300)

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3 416 €/m²
1 Garage

EURO IMMOBILIER CHALAIS

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Description

Proche Barbezieux. Maison d'architecte, gîte, piscine, terrain paysager, vues à couper le souffle.
Propriété exceptionnelle à la campagne mais toute proche de Barbezieux.
Accédée par un portail et un allée privée la maison principale se compose au rez de chaussée d'une entrée, un bureau, une cuisine ouverte sur le salon/salle à manger avec cheminée traditionnelle et insert, une arrière cuisine et laverie, trois chambres, deux WC séparés, et une salle d'eau à la fois privative à la chambre parentale et accessible depuis le couloir. Des portes vitrées desservent les terrasses avec barbecue.
Un escalier en pierre depuis l'entrée principale mène à une suite privative (chambre et salle d'eau) dans la tour.
Le sous-sol abrite des caves, garages et diverses pièces.
Pour un confort optimal la maison est équipée de l'aspirateur centralisé, double vitrage partout et chauffage par PAC air/eau avec programmateur pièce par pièce et plancher chauffant.
Le gîte donne sur la piscine et se compose de cuisine, salon / salle à manger, une chambre et une salle d'eau avec WC et le local technique. Accès indépendant pour le gîte par son propre portail.
La piscine enterrée et chauffée et le beau jardin paysager bien entretenu complètent le tableau.
Le tout se situe à 5kms des commerces et services de Barbezieux-Saint-Hilaire, et à moins d'une heure de Bordeaux pour son aéroport international et d'Angoulême pour sa gare TGV
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Catherine DANNREUTHER (Gérante), au +33 (0)5 45 98 00 98 ou par courriel à
Prix : 768,500 €HAI incluant 6.00%TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires exclus: 725,000 €. Frais de notaire en sus.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Publiée le 01/08/2025 - maj le 20/11/2025 - Réf. agence : 706418 - Réf Superimmo : ANVXZ8B30

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Caractérisques

Prix de vente : 768 500 €	Prix au m² : 3 416 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

225 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 4 147 m²	1 Garage
Séjour de 50 m²	2 salles de bain

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