Vente maison 595 000 €

225 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Ballainvilliers (91160)

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2 644 €/m²
Exclusivité
Terrasse
Chauffage individuel au gaz (central)

Philippe Immobilier

196 avis

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Description

Découvrez cette charmante maison individuelle de plain-pied de type "Mélèze" de 225 m², construite en 1978 et située en plein centre-ville de Ballainvilliers, à deux pas d'une école et des transports en commun.
Ce pavillon vous offre un lumineux double séjour donnant accès à une terrasse et au jardin, une cuisine indépendante aménagée et équipée puis un dégagement qui desservira 3 chambres avec placards, une salle d'eau et un accès à une deuxième terrasse couverte. Vous disposerez d'une belle suite parentale avec salle de bains et un accès au grenier aménagé en atelier/bureau.
Pour plus de confort, profitez d'un double garage et d'un accès au grenier aménagé en un appartement de deux pièces : séjour avec cuisine américaine aménagée, une salle de bains avec baignoire et douche et une chambre — idéal pour recevoir ou pour une mise en location.
Le tout est édifié sur un terrain de 940m².
N'hésitez pas et contactez nous pour organiser une visite !
Référence agence : 9699

Publiée le 20/09/2025 - maj le 23/09/2025 - Réf. agence : 7W14-WJ1-Q8I - Réf Superimmo : ANVXZI4NR

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Caractérisques

Prix de vente : 595 000 €	Prix au m² : 2 644 € / m²
Taxe foncière : 2 464 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement	225 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 939 m²
1 niveau	Parking couvert
Terrasse	Assainissement : tout à l'égout
Chauffage individuel au gaz (central)	1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc	Jardin privatif
Fenêtres triple vitrage	Cheminée
Alarme

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

196 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

26 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 3 348 € / an

Maximum : 4 530 € / an

Diagnostics réalisés le 22/09/2025.

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