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Vente maison 138 000 €

225 m²

8 pièces 8 p

Aubigny-sur-Nère (18700)

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613 €/m²

Arthurimmo.com Aubigny-sur-Nère

17 avis

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Description

Maison de Maitre + terrain
Située à quelques minutes du centre historique d'Aubigny-sur-Nère, cette ancienne demeure de caractère a été joliment rénovée tout en conservant son charme d'antan. Parfait pour une famille ou un projet de chambres d'hôtes, cette maison offre de beaux volumes et de nombreuses fonctionnalités :
Au rez-de-chaussée : vaste salon/salle à manger avec bar, cuisine équipée et grande arrière-cuisine/buanderie, WC séparé.
Au 1er étage : deux belles suites parentales avec douche, double vasque et dressing, une chambre avec kitchenette, une chambre, un espace dressing de 8 m², WC séparé.
Au dernier niveau : salle de douche avec WC, deux chambres, deux bureaux dont un avec point d'eau.
La maison peut disposer d'un beau jardin clos de 1099 m², achat avec un autre propriétaire offrant un véritable espace de détente et de verdure.
Un double garage de 50m² est présent sur le terrain qu'il est possible d'acquérir permettant de garer plusieurs véhicules.
Un emplacement de parking est également disponible sur la propriété, facilitant le stationnement.
L'ensemble des extérieurs, comprenant le jardin et les espaces de stationnement, confèrent à cette maison un cadre de vie agréable et fonctionnel.
N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou organiser une visite.

Maj le 01/10/2025 - Réf. agence : 85127757 - Réf Superimmo : ANVXWWHCW

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Caractérisques

Prix de vente : 138 000 €	Prix au m² : 613 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

225 m² - 8 pièces - ter. 315 m²	Assainissement : tout à l'égout
Eau chaude individuelle : chaudière	Fenêtres double vitrage

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

189 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

51 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 3 692,9 € / an

Maximum : 4 270 € / an

Diagnostics réalisés le 11/08/2023.

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Historique des prix

1 octobre 2025

Baisse de 11%

138 000 €

13 juin 2025

155 000 €

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ARTHURIMMO.COM AUBIGNY-SUR-NÈRE

Siren : 931919674 - N° de carte professionnelle : 18012024000000008

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