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Vente maison 110 000 €
225 m²
7 pièces 7 p
Ancy-le-Franc (89160)

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  • 489 €/m²
  • Exclusivité
  • Chauffage au fuel (radiateurs)
Doriane SALLES - iad

Doriane SALLES - iad

90 avis
06 17 47 97 45 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Doriane Salles vous propose: 89- ANCY LE FRANC: à rénover, maison ancienne avec cachet d'une surface de 225m2 et 530m2 de jardin clos avec vue château, garage, située dans un village dynamique, à proximité de toutes les commodités (commerces, écoles, collège, Poste, médecins...) dans un cadre verdoyant et touristique: château renaissance, canal de Bourgogne... PARIS PAR TGV 1H05 / TER 2H00.
La maison est composée au REZ-DE-CHAUSSÉE: d'une entrée de 20m2, ancienne orangerie de 28m2, séjour de 28m2, cuisine de 10m2 et cellier de 22m2.
1ER ETAGE: chambre de 19m2 avec accès à première partie de combles, palier de 14m2, Wc séparé, salle de bain de 9m2, palier de 8m2 avec rangements et accès balcon desservant d'une part une chambre de 20m2, d'autre part 2 chambres en enfilade de 10m2 et 18m2.
2EME ETAGE: combles aménageables
ANNEXES: Garage de 33m2 avec chaufferie, petite dépendance de 50m2 dans le jardin, grande cave voutée.
Chauffage central fioul, assainissement collectif
Travaux importants à prévoir.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 344 et classe CLIMAT G indice 100. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Doriane Salles mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUXERRE sous le numéro 884196536, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 15/08/2025 - Réf. agence : 1804469 - Réf Superimmo : ANVXZAIKM
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Caractérisques
Prix de vente : 110 000 €Prix au m² : 489 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

225 m² - 7 pièces - ter. 530 m²Chauffage au fuel (radiateurs)
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation
344 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
100 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 5 570 € / an
Maximum : 7 590 € / an

Diagnostics réalisés le 28/10/2021.

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