Vente maison 278 000 €

224 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Villeneuve-la-Comtesse (17330)

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1 241 €/m²
Exclusivité
1 terrasse
1 garage - 3 parkings
Cuisine séparée, équipée
Chauffage individuel

Aby immo

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Description

A Villeneuve La Comtesse, dans une rue très calme mais à pieds des commodités, venez découvrir cette charentaise spacieuse.
Elle est composée d'une grande entrée avec tommettes anciennes, un salon chaleureux et lumineux, une cuisine entièrement équipée, une buanderie. Le plus, une grande suite parentale avec salle d'eau et wc .
A l'étage, 3 chambres dont une de 35 m², un bureau, une salle de bain et un wc..
Toiture en bon état, tout-à-l'égout, double vitrage, électricité et plomberie refaite, isolation, chauffage électrique et bois. Aucun travaux à prévoir !
Côté extérieur, une terrasse plein Sud, un atelier et un carport.
Un agréable jardin clos et arboré.
Honoraires inclus de 4.91% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 265 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2840.00 € et 3910.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Aby immo : Jennifer BENETEAUD
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 835 164 112
RCP Saintes (17)

Publiée le 01/10/2025 - maj le 08/11/2025 - Réf. agence : 2025-106-ABY - Réf Superimmo : ANVXZKJLE

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Caractérisques

Prix de vente : 278 000 €	Prix au m² : 1 241 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,91% TTC - 13 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

224 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 1 310 m²	Orientation : Sud
1 garage - 3 parkings	1 terrasse
Année de construction : 1900	Chauffage individuel
Cuisine séparée, équipée	Séjour de 30 m²
2 salles d'eau	Wc séparé - 2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

209 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

6 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 840 € / an

Maximum : 3 910 € / an

Diagnostics réalisés le 07/10/2025.

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