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32
Vente maison 489 000 €
224 m²
8 pièces
8 p
5 chambres
5 ch
Uzès (30700)
224 m²
8 pièces
8 p
5 chambres
5 ch
Uzès (30700)
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- 2 183 €/m²
- Balcon
- Terrasse
- Cuisine aménagée, équipée
- Chauffage: pompe à chaleur
- Piscine
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
A proximité d'Uzès et de la Vallée de la Cèze – Villa d'Exception avec Vue Panoramique et Potentiel Modulable
À proximité d'Uzès et de la Vallée de la Cèze, cette élégante villa de 224 m² habitables offre un cadre de vie paisible avec une vue panoramique à couper le souffle et des couchers de soleil inoubliables.
Spacieuse et lumineuse, elle se compose de deux espaces distincts, reliés par un escalier intérieur, permettant d'accueillir une grande famille ou de profiter d'un potentiel locatif intéressant.
Le Rez-de-jardin de 82 m² propose un agréable séjour avec cuisine ouverte, prolongé par une terrasse couverte et un jardin. Il comprend également une suite parentale avec salle d'eau et WC privatifs, une seconde chambre avec douche privative, un WC indépendant ainsi qu'un grand garage transformé en buanderie et local de rangements de 50 m².
L'étage, d'une superficie de 142 m², s'ouvre sur un vaste séjour baigné de lumière avec accès à une terrasse couverte. Une cuisine équipée avec cellier, une salle d'eau, un WC indépendant et trois chambres, dont une suite parentale avec espace enfant, complètent cet espace harmonieux et fonctionnel.
À l'extérieur, la piscine sans vis-à-vis avec sa terrasse couverte s'intègre parfaitement dans un terrain clos de 1000 m², offrant plusieurs espaces de détente idéaux pour profiter des beaux jours. Grâce à son agencement modulable, cette villa peut être une maison familiale idéale ou un investissement locatif de choix.
Un bien rare dans un environnement calme, à découvrir sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°797 518 404 - Greffe de NIMES) Nathalie CALLE Entrepreneur Individuel 06 81 30 44 59 - Réf.895450
Publiée le 07/03/2025 -
maj le 30/11/2025 -
Réf. agence : 340937288551 - Réf Superimmo : ANVXY1644
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Prix de vente : 489 000 €  | Prix au m² : 2 183 € / m² |
| Taxe foncière : 1 600 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| Disponible immédiatement | 224 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 989 m² |
| 2 niveaux | Piscine |
| Vue dégagée | Parking extérieur |
| Balcon | Terrasse |
| Année de construction : 1980 | Chauffage: pompe à chaleur |
| Climatisation | Cuisine aménagée, équipée |
| Séjour de 44 m² | 4 salles d'eau |
| 4 wc | 2 chambres au rez-de-chaussée |
| Cheminée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  3 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 330 € / an
Maximum :
1 850 € / an
Diagnostics réalisés le 17/05/2024.
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