Vente maison 629 000 €

224 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Servon (77170)

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2 808 €/m²
Balcon
Terrasse
Chauffage individuel
Piscine

NATHALIE LEONARD HUSSON - BSK Immobilier

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Description

Servon – Maison Familiale de 224 m² avec Piscine – Un cadre de vie exceptionnel à deux pas de tout !
EXCLUSIVITE !
À seulement 20 km de Paris, dans le charmant village de Servon, découvrez un véritable havre de paix : 224 m² habitables, un jardin paysagé de 1 407 m² clos et sans aucun vis-à-vis, piscine chauffée.
Emplacement stratégique :
Proche commodités
À 5 min du centre commercial Eden (cinéma, bowling, karting, restaurants…).
Accès routier direct par la RN 19 ou la N104
Un double séjour traversant de 37 m² avec cheminée avec insert.
Une cuisine dinatoire XXL de 35 m², moderne et équipée.
Une chambre de plain-pied avec salle d'eau.
À l'étage :
Suite parentale avec balcon sur le jardin, salle de bain privative (douche + baignoire balnéo) et rangements.
2 autres belles chambres + salle de bain double vasque.
Atout supplémentaire :
Studio indépendant (entrée séparée, salle d'eau, WC, branchements cuisine) idéal location, activité pro ou invités.
Grand garage + stationnement pour 4 véhicules.
À l'extérieur :
Piscine chauffée avec volet roulant immergé, et filtre à sable.
Deux terrasses dont une sous pergola pouvant être fermée en véranda (modèle Akena)
Terrain de pétanque, barbecue, … le confort des vacances toute l'année !
Points forts techniques +++++ DPE C, climatisation réversible, volets électriques, portail motorisé avec visiophone, arrosage automatique, adoucisseur d'eau.
ET RAVALEMENT ENTIER DE LA FACADE EN JUILLET 2025.
Maison rare : volumes généreux, prestations haut de gamme, proximité immédiate des commodités et tranquillité absolue.
Transports faciles : Gare de Servon/Santeny, Pontault-Combault, Boissy-Saint-Léger, Combs-la-Ville.
(Gare de Boissy-Saint-Léger (RER A) → direct vers Paris Nation, Châtelet, Auber…
Gare de Combs-la-Ville (RER D) → direct vers Gare de Lyon, Châtelet, Gare du Nord.
Gare de Pontault-Combault (RER E) → direct vers Haussmann Saint-Lazare.
Écoles à proximité : Maternelle et primaire La Butte aux Bergers, Bus scolaire est juste devant la maison
Collège à Lesigny (Simone Veil) et Lycée à Brie-comte-robert - Bus scolaire à la sortie du lotissement.
Une visite s'impose dès que possible !
Contactez Nathalie Leonard Husson au 06 62 06 89 82
Cette annonce référence 299526 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NATHALIE LEONARD HUSSON (EI) immatriculé au RSAC de NANTEUIL-LES-MEAUX (77100) sous le numéro 84425100900024.
Prix du bien : 629 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/04/2024
Score DPE : 140 kWhEP/m²/an
Score GES : 4 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1660.00 € et 2330.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 13/08/2025 - maj le 03/12/2025 - Réf. agence : 299526 - Réf Superimmo : ANVXZA7RP

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Caractérisques

Prix de vente : 629 000 €	Prix au m² : 2 808 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

224 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 1 400 m²	Piscine
Parking extérieur	Balcon
Terrasse	Année de construction : 1982
Chauffage individuel	Climatisation
Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

140 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

4 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 660 € / an

Maximum : 2 330 € / an

Diagnostics réalisés le 02/04/2024.

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Historique des prix

29 novembre 2025

Baisse de 1,6%

629 000 €

13 août 2025

639 000 €

Localisation

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