Vente maison 651 041 €

224 m²

8 pièces 8 p

4 chambres 4 ch

Sarlat-la-Canéda (24200)

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2 906 €/m²
Terrasse
Piscine

Stéphane Plaza Immobilier Sarlat-la-Canéda

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Description

Demeure d'exception à Sarlat, Capitale du Périgord Noir. Située à deux pas du centre historique de Sarlat, cette superbe propriété offre un cadre de vie unique alliant authenticité, confort et luminosité. Dès votre arrivée vous ressentez la sérénité des lieux et êtes mené naturellement par une allée majestueuse et verdoyante vers cette demeure de caractère en pierre de région. Un élégant porche d'entrée avec ouverture panoramique sur le parc a été pensé pour un accueil chaleureux. Légèrement sur votre droite la pièce de vie cathédrale impressionne par ses beaux volumes et sa luminosité. Le salon est promesse de soirées d'hiver exceptionnelles avec son authentique cheminée ( poêle à bois ). Un espace musique intimiste et une mezzanine ouverte sur la pièce de vie ajoutent une touche d'originalité et d'harmonie à ce lieu déjà exceptionnel. Les espaces de vie en enfilade et les larges ouvertures baignent la maison de lumière tout au long de la journée. Construite en pierre du pays, cette demeure allie le charme de l'ancien et des prestations haut de gamme. L'ensemble bénéficie d'un environnement calme et verdoyant, idéal pour les amateurs de belles demeures périgourdines. Chargée d'histoire et sublimée par une restauration soignée, cette ancienne grange vous invite à écrire la suite de son histoire dans un cadre unique et inspirant. Un bien rare sur le marché, à découvrir sans tarder ! Au plaisir de nos futurs échanges. Frédérique

Publiée le 29/10/2025 - maj le 30/10/2025 - Réf. agence : 157 - Réf Superimmo : ANVXZRRXR

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Caractérisques

Prix de vente : 651 041 €	Prix au m² : 2 906 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

224 m² - 8 pièces - 4 chambres - ter. 29 847 m²	Piscine
1 cave	Terrasse
Année de construction : 1981	Climatisation
Séjour de 57 m²	1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

235 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

43 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 26/08/2025.

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STÉPHANE PLAZA IMMOBILIER SARLAT-LA-CANÉDA

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