Vente maison 498 200 €

224 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Salbris (41300)

Coup de cœur ORPI La Sologne Reineau.
Nous vous proposons un bien situé à SALBRIS à 1h30 de PARIS en train.
Découvrez ce magnifique bien de style solognot niché dans un environnement calme, boisé et verdoyant avec ses 4 ha 41 de terrain et son étang de 2 ha 80, ce bien de 225 m² habitable offre de très beaux volumes et une impression d'être en vacances chaque jours.
Vous disposerez d'un séjour lumineux de 32 m² avec sa belle cheminée, une cuisine meublée et équipée semi ouverte de 16,40 m² donnant accès à une belle terrasse de 7 m².
Elle offre un agréable confort de plain pied avec une chambre de 12 m², une chambre/ bureau de 9 m², une salle de bains de 6 m² et un WC séparé .
Vous y trouverez également une véranda pour profité de la nature.
A l'étage le bien est composé d'une grande pièce palière de 25 m², d'une chambre de 16 m², d'une chambre de 19,60 m² avec sa terrasse couverte de 7 m², d'une autre chambre de 35 m² et de son dressing de 9 m² mais aussi d'une seconde salle de bains assurent un confort de vie optimal pour toute la famille.
Un grand garage de 83 m² pouvant accueillir plusieurs véhicules.
A l'extérieur, vous découvrirez un étang de 2 ha 80 de 1,5 à 2 m de profondeur, idéal pour un amateur de pêche recherchant un lieu reposant entouré de bois.
Tranquillité, environnement verdoyant et bois, riche de diverses possibilités de rangement et d'aménagement, ce bien est au prix de 498 200 € honoraires agence inclus, une opportunité rare à saisir sans attendre !
Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui.
Référence agence : 21943

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Consommation d'énergie

Consommation 163 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	19 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 08/10/2025.

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