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Vente maison 261 000 €
224 m²
8 pièces 8 p
4 chambres 4 ch
Sainte-Marie-de-Vaux (87420)

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  • 1 165 €/m²
  • Terrasse
  • Chauffage électrique (radiateurs)
Coralie POULET - iad

Coralie POULET - iad

8 avis
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Description

iad France - Coralie Poulet vous propose: Bienvenue à Sainte-Marie-de-Vaux, située au fond d'une impasse, cette maison de village offre un espace idéal dans un environnement calme.
Dotée d'une surface totale de 224m² sur un terrain de 1663m², cette maison de village vous offre la possibilité de laisser libre cours à votre imagination pour en faire un lieu unique, à l'abri de l'agitation urbaine.
Elle se compose au rez-de-chaussée, d'une entrée, d'un espace de vie comprenant une cuisine ouverte sur la salle à manger, d'une buanderie avec un WC et d'un salon donnant un accès sur la terrasse.
Au 1er étage un petit salon, une salle de bain, un WC, un bureau, un espace dressing et 4 chambres dont une équipée d'un dressing et donnant sur une vérandas.
Au 2éme étage une chambre.
Cave, grange de 45M2 environ avec un appentis, un puit.
Insert à bois, panneaux solaires photovoltaïques, ballon d'eau chaude thermodynamique. Tout à l'égout.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 110 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Coralie Poulet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIMOGES sous le numéro 888921327, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 14/10/2025 - maj le 21/10/2025 - Réf. agence : 1838335 - Réf Superimmo : ANVXZO4JX
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Caractérisques
Prix de vente : 261 000 €Prix au m² : 1 165 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

224 m² - 8 pièces - 4 chambres - ter. 1 663 m²Terrasse
Chauffage électrique (radiateurs)
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
110 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
3 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 546 € / an
Maximum : 2 091 € / an

Diagnostics réalisés le 09/10/2025.

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