Vente maison 725 000 €

224 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Saint-Sulpice-et-Cameyrac (33450)

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3 237 €/m²
2 garages - 3 parkings
Piscine

Caza Immobilier

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Description

CAZA Immobilier vous présente, A la frontière de Saint Sulpice et Cameyrac, Belle villa contemporaine de 224 m², lumineuse, idéale pour accueillir votre vie de famille. Une entrée spacieuse introduit une pièce de vie d'environ 80m² orientée plein Sud, donnant sur un très bel espace extérieur. Une première aile de la maison se compose d'une belle suite Parentale avec dressing et salle d'eau pour plus de 30m². Un espace de travail vient compléter cette partie de la maison. La seconde aile de la maison propose quant à elle, 3 chambres spacieuses et 2 salles d'eau. Depuis la pièce principale, de grandes baies vitrées vous permettront d'accéder à une terrasse de plus de 100m² et sa piscine. Vous pourrez profiter d'un espace détente en musique , grâce au système Bose de sono extérieure. A quelques pas, une dépendance de 22 m² avec cuisine d'été, vous attend et vous accueille sous une pergolas bio-climatique. Pour continuer dans la détente, cette annexe vous offrira également un accès à un SAUNA avec vue sur jardin. De l'autre côté de la terrasse, vous retrouverez un JACCUZZI 5 places, un petit bassin d'eau douce avec fontaine et un brasero. Un terrain de pétanque vient compléter ce jardin de plus de 2000 m². Les Petits Trucs en Plus : - Double garage fermé pour 2 véhicules et du stationnement extérieur - Une domotique complète (volets roulants, système sono Bose, télésurveillance) - Un sauna et un Jaccuzzi - Un terrain de pétanque - Un PC obtenu et purgé pour une extension de 40 m² (salle de sport et salle d'eau) - Un collège flambant neuf à proximité L'équipe CAZA Immobilier est à votre entière disposition pour vous présenter plus en détails cette villa contemporaine.

Publiée le 03/10/2025 - maj le 07/12/2025 - Réf. agence : FSH82-DUP - Réf Superimmo : ANVXZL6NF

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Caractérisques

Prix de vente : 725 000 €	Prix au m² : 3 237 € / m²
Taxe foncière : 2 289 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

224 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 2 285 m²	Plain-pied
Piscine	2 garages - 3 parkings
Année de construction : 2014	2 salles d'eau - 1 salle de bain
2 wc	Fenêtres en aluminium, double vitrage
Alarme

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

63 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

6 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 15/07/2024.

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