Vente maison 556 000 €

224 m²

8 pièces 8 p

6 chambres 6 ch

Saint-Lô (50000)

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2 482 €/m²

Cabinet FOLLIOT - SAINT-LÔ

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Description

LE CABINET FOLLIOT VOUS PROPOSE Idéalement située en plein centre-ville de Saint-Lô, cette maison d'architecte construite en 2013 allie élégance, confort et prestations haut de gamme. Vous serez immédiatement séduits par ses beaux volumes, sa luminosité naturelle et la qualité des matériaux utilisés. Au rez-de-chaussée, la maison s'organise autour d'un patio , véritable pièce de vie extérieure. Une vaste entrée avec rangements, une cuisine aménagée et équipée, une arrière-cuisine, un salon-séjour spacieux ouvert sur l'extérieur, ainsi qu'une suite parentale avec dressing, salle de bains (douche à l'italienne et baignoire balnéo), lingerie et WC indépendant complètent ce niveau. A l'étage, une grande mezzanine dessert deux chambres avec salles d'eau privatives, deux autres chambres dont une avec terrasse, une salle cinéma, et un WC. Le bien dispose également d'un grand garage attenant permettant de stationner au moins deux véhicules, d'une cave, d'un chauffage par géothermie, et d'un jardin paysager soigneusement entretenu. Une propriété rare sur le marché, alliant modernité, emplacement et confort de vie. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Publiée le 24/07/2025 - maj le 12/09/2025 - Réf. agence : MV2112EG - Réf Superimmo : ANVXZ4N9Y

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Caractérisques

Prix de vente : 556 000 €	Prix au m² : 2 482 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

224 m² - 8 pièces - 6 chambres - ter. 410 m²	Orientation : Est / Ouest
Année de construction : 2013	Assainissement : tout à l'égout
2 salles d'eau - 1 salle de bain	3 wc
Fenêtres en aluminium, double vitrage

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Consommation d'énergie

Consommation

48 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

1 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)

Minimum : 876 € / an

Maximum : 1 184 € / an

Diagnostics réalisés le 04/07/2024.

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CABINET FOLLIOT - SAINT-LÔ

Siren : 892342890