Vente maison 595 000 €

224,3 m²

9 pièces 9 p

7 chambres 7 ch

Saint-Gilles (30800)

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2 653 €/m²
Cuisine de 12 m²
Piscine

Omielimmo

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Description

Propriété d'exception, piscine et grand garage à Fort potentiel locatif
Située dans un environnement calme et verdoyant ,cette superbe propriété de 2313m2 vous offre un cadre de vie idéal, que ce soit pour une grande famille, un projet de location saisonnière, de maison d' hôtes ou encore une activité professionnelle indépendante.
Habitation principale -158M2
Spacieuse et lumineuse, la maison principale se compose de:
- 4 chambres confortables
- un vaste séjour convivial ouvrant sur la terrasse et la piscine.
- une cuisine moderne, entièrement équipée
- une salle de bains et une salle d'eau
- nombreux rangements
Seconde habitation -90M2
- 3 chambres
- un séjour chaleureux
- une cuisine fonctionnelle
- une salle d'eau
Extérieurs & dépendances
- piscine avec terrasse pour profiter des beaux jours.
- Grand garage de 146M2, parfait pour plusieurs véhicules, un atelier ou un espace de stockage
- Terrain arboré de 2313M2, entièrement clôturé
Les+
- Deux habitations indépendantes, offrant de multiples possibilités: maison d'hôtes, location saisonnière, profession libérale ou habitation intergénérationnel.
UN bien rare sur le marché, alliant confort, rentabilité et potentiel!
Sylvie Provang
Omielimmo
o626113289

Publiée le 25/11/2025 - maj le 04/12/2025 - Réf. agence : 86427048 - Réf Superimmo : ANVXZY783

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Caractérisques

Prix de vente : 595 000 €	Prix au m² : 2 653 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

224,3 m² - 9 pièces - 7 chambres - ter. 2 313 m²	Piscine
Vue sur jardin	Année de construction : 1999
Assainissement : tout à l'égout	Eau chaude individuelle : chaudière
Cuisine de 12 m²	Séjour de 43 m²
Fenêtres double vitrage

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

96 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

3 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 330 € / an

Maximum : 1 810 € / an

Diagnostics réalisés le 23/05/2024.

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