Vente maison 375 000 €

224 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Saint-Bonnet-du-Gard (30210)

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1 674 €/m²
Terrasse
Chauffage individuel électrique

Agence du Pont du Gard

112 avis

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Description

Proche du pont du Gard et de ses chemins de randonnées, un moulin à huile rénové dans les règles de l'art, devenu une maison de village, attend les amoureux de la pierre et des belles rénovations.
Au rdc, un garage, une grande et majestueuse entrée ouvrant sur pièce de vie avec cheminée, un salon tv, un bar, une pièce d'eau avec toilettes, une cuisine indépendante équipée, aménagée et un atelier.
Toute cet espace pourrait convenir à un atelier de création ou une profession libérale
Un bel escalier vous emmène à l'étage avec 3 chambres, des toilettes indépendantes, une salle d'eau, une buanderie, un dressing et un salon tv donnant accès à une grande et belle terrasse avec sa cuisine d'été
Et du salon accès à la mezzanine actuellement occupée en bureau et pouvant devenir une chambre complémentaire - Terrasse, garage et belle surface habitable de 224m2 proche du Pont du Gard.
Idéal Chambres d'hôtes, ou habitat avec activité libérale.
Référence agence : 4987

Publiée le 07/09/2025 - maj le 24/11/2025 - Réf. agence : U473-7GA-VS5 - Réf Superimmo : ANVXZEMD5

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Caractérisques

Prix de vente : 375 000 €	Prix au m² : 1 674 € / m²
Taxe foncière : 1 020 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 17 857,14 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 357 142,86 €. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement	224 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 196 m²
2 niveaux	Parking couvert
Terrasse	Assainissement : tout à l'égout
Chauffage individuel électrique	2 salles d'eau
2 wc	Fenêtres double vitrage
Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

273 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

8 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 770 € / an

Maximum : 3 780 € / an

Diagnostics réalisés le 11/06/2024.

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Siren : 793994484

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