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Vente maison 439 000 €
224 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Porte des Pierres Dorées (69640)
224 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Porte des Pierres Dorées (69640)
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- 1 960 €/m²
- Exclusivité
- Cuisine équipée
- Chauffage granulés
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Située sur la commune Porte des pierres dorées, à seulement 15 minutes en voiture de la gare de Villefranche/Saône, belle maison en pierres dorées caractéristique du secteur : volumes généreux, environnement champêtre, rénovation et matériaux contemporains préservant les caractéristiques et le charme de l'ancien.
L'habitation se répartie sur trois niveaux offrant une surface habitable de 223 m² et occupe la partie centrale d'une grande bâtisse.
Au rez-de-chaussée :
-Un spacieux hall d'entrée
-Une magnifique suite parentale comprenant un espace salon et une partie nuit avec baignoire, douche et une vasque. Les murs en pierre et les poutres apparentes donnent au lieu tout son charme.
-Un dressing
-Un toilette
-2 grands garages dont l'un comprenant la chaudière à granulés bois et le ballon d'eau chaude et un compartiment de stockage des granulés
Au premier niveau :
-3 belles chambres
-Une grande cuisine équipée
-Un vaste séjour communiquant avec la cuisine
-Une buanderie
-Une salle de bains avec baignoire et douche
-Un second toilette
Au dernier étage :
-Un espace aménagé actuellement en salon avec coin TV et également bureau
-Une magnifique terrasse en rooftop d'environ 70 m² accessible depuis le niveau inférieur par deux escaliers distincts, vue agréable et aucun vis à vis
Eléments d'équipement : Chaudière à granulés bois (Fröling), menuiseries double vitrage sur châssis bois, occultation avec volets battant bois.
Nombreux commerces (boulangerie, épicerie, restaurant-bar, coiffeur…) et écoles à proximité, arrêt de bus scolaire pour le collège et le lycée (Louis Armand ou Mongré) à 80 mètres de la maison
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°845 170 596 - Greffe de LYON) Pierre COURBIS Entrepreneur Individuel 07 56 98 36 00 - Réf.929942
Publiée le 02/12/2025 -
Réf. agence : 340930917517 - Réf Superimmo : ANVX1001IA
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| Prix de vente : 439 000 € | Prix au m² : 1 960 € / m² |
| Taxe foncière : 803 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| Disponible immédiatement | 224 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 240 m² |
| 3 niveaux | Garage |
| Chauffage granulés | Cuisine équipée |
| Séjour de 33 m² | 1 salle d'eau - 1 salle de bain |
| 3 wc | 1 chambre au rez-de-chaussée |
| Fibre optique |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  6 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
3 970 € / an
Maximum :
5 430 € / an
Diagnostics réalisés le 15/03/2025.
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