Vente maison 412 900 €

224 m²

8 pièces 8 p

5 chambres 5 ch

Pontivy (56300)

Située au cœur de Pontivy, dans un cadre verdoyant et sans vis-à-vis, cette magnifique maison en pierres sous toiture en ardoises naturelles est un bien rare sur le marché. Entièrement rénovée avec goût, cette propriété allie le charme de l'ancien à des prestations modernes de qualité.
Bien que placée en plein centre-ville, elle bénéficie d'un environnement calme et intime, un véritable écrin de verdure à l'abri des regards, tout en étant à quelques pas des commerces, écoles, services et infrastructures médicales.
Description de la maison :
Cette maison spacieuse d'environ 224 m² habitables offre un confort optimal pour une grande famille ou un projet de chambres d'hôtes.
Au rez-de-chaussée :
• Une vaste entrée avec placard,
• Une cuisine aménagée et équipée avec espace repas,
• Une arrière-cuisine à usage de buanderie et de cellier ainsi q'une cave,
• Un vaste salon lumineux avec cheminée-insert, ouvrant directement sur la grande terrasse,
• Un salle-à-manger chaleureuse avec cheminée ancienne,
• Une chambre avec salle d'eau privative,
• Un WC indépendant avec lave-mains.
À l'étage :
• Un palier-couloir avec rangements,
• Quatre chambres avec placards, toutes équipées de leur propre salle d'eau privative, dont une avec WC,
• Une salle de jeux, un bureau, et un grenier au-dessus.
Confort & Prestations :
• Chauffage : chaudière gaz à condensation, plancher chauffant basse température au rez-de-chaussée,
radiateurs à l'étage,
• Sol du RDC en tomette ancienne,
• Menuiseries double vitrage bois (fenêtres et porte d'entrée), portes-fenêtres en aluminium laqué,
• Toiture refaite à neuf lors de la rénovation complète à la fin des années 80,
• Aucun travaux à prévoir.
Extérieurs :
Le jardin clos, paysagé et sans vis-à-vis, vous garantit tranquillité et intimité. Une grande terrasse permet de profiter pleinement des beaux jours. Un carport double sous ardoises avec grenier au-dessus complète cet ensemble.
Un cadre de vie exceptionnel au cœur de la Bretagne :
Pontivy, commune centrale du Morbihan, est une ville dynamique, pleine de charme et d'histoire. Elle se distingue par :
• Son centre hospitalier moderne (CHCB),
• La présence d'un IUT, de nombreux établissements scolaires, collèges, lycées,
• Des infrastructures sportives, culturelles et associatives riches,
• Son canal de Nantes à Brest, ses sentiers pédestres, le lac de Guerlédan à proximité,
• Une position stratégique en centre Bretagne : 1h de Rennes, 45 min de Lorient et de Vannes.
Vous bénéficiez ainsi d'une qualité de vie remarquable, dans une ville à taille humaine, bien desservie.
Ce bien se distingue par :
• Son emplacement central et préservé,
• Le cachet de la pierre, des cheminées anciennes, et des tomettes,
• Un agencement parfaitement pensé, avec 5 suites et des espaces de vie généreux,
• Un jardin intime en centre-ville, un véritable luxe,
• La possibilité d'un projet touristique, sans aucune transformation à prévoir.
Contactez-moi au 06 63 91 82 59 dès maintenant pour organiser une visite de ce bien rare et séduisant. Coup de cœur assuré ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,53% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°482 433 364 - Greffe de LORIENT) Sylvie LE MENE Entrepreneur Individuel 06 63 91 82 59 - Réf.909978

Vous rencontrez un problème sur le site ?
Merci de nous signaler le problème

Consommation d'énergie

Consommation 151 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	24 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 02/04/2025.

Contacter l'agent
SYLVIE LE MENE - CAPIFRANCE

99 avis clients

06 63 91 82 59 Appelez de la part de Superimmo.com

Email

France België Deutschland España Italia United Kingdom Schweiz افغانستان‬‎ Ahvenanmaa الجزائر‬‎ Amerika Sāmoa Andorra Anguilla Antigua and Barbuda السعودية Argentina Հայաստան Aruba Australia Ayiti Azərbaycan البحرين‬‎ বাংলাদেশ Barbados België Belize Bénin Bermuda འབྲུག Беларусь မြန်မာ Bolivia Босна и Херцеговина Botswana Brasil British Indian Ocean Territory British Virgin Islands България Burkina Faso Cabo Verde កម្ពុជា Cameroon Canada Caribisch Nederland Cayman Islands Česká republika Chile 中国 Christmas Island Κύπρος Città del Vaticano Cocos Islands Colombia جزر القمر‎ Congo-Brazzaville Cook Islands 조선 민주주의 인민 공화국 대한민국 Costa Rica Côte d’Ivoire Crna Gora Cuba Danmark Deutschland جمهورية جيبوتي Dominica Ecuador Eesti مصر Éire El Salvador الإمارات العربية المتحدة إرتريا España eSwatini Falkland Islands Fiji Føroyar France Gabon Gambia საქართველო Ghana Gibraltar Ελλάδα Grenada Guadeloupe Guam Guatemala Guernsey Guinea Ecuatorial Guiné-Bissau Guinée Guyana Guyane française Honduras 香港 Hrvatska भारत Indonesia العراق‬‎ ایران‬‎ Ísland Isle of Man יִשְׂרָאֵל Italia Ītyōṗṗyā Jamaica 日本 Jersey الأردن Kalaallit Nunaat Казахстан Kenya Kiribati Kòrsou Kosovo الكويت‬‎ Кыргызстан ປະເທດລາວ  La Réunion Latvija Lesotho Lëtzebuerg لبنان Liberia ليبيا Liechtenstein Lietuvos 澳門 Македонија Madagasikara Magyarország Malawi Malaysia ދިވެހިރާއްޖޭގެ ޖުމްހޫރިއްޔާ Mali Malta المغرب Marshall Islands Martinique موريتانيا Mauritius Mayotte México Micronesia Moçambique Moldova Monaco Монгол Улс Montserrat Namibia Naoero Nederland Negara Brunei Darussalam नेपाल New Zealand Nicaragua Niger Nigeria Niue Norfolk Island Norge Northern Mariana Islands Nouvelle-Calédonie Oʻzbekiston عمان Österreich پاکِستان Palau فلسطين Panamá Papua New Guinea Paraguay Perú Pilipinas Polska Polynésie française Portugal Puerto Rico قطر República de Angola República Dominicana République centrafricaine République démocratique du Congo România Россия Rwanda الصحراء الغربية Saint-Barthélemy Saint Helena Saint Kitts and Nevis Saint Lucia Saint Martin Saint Pierre and Miquelon Saint Vincent and the Grenadines Samoa São Tomé e Príncipe Schweiz Senegal Србија Seychelles Shqipëri Sierra Leone Singapore Sint Maarten Slovenija Slovensko Solomon Islands Soomaaliya السودان South Africa South Sudan ශ්‍රී ලංකා Suomi Suriname Svalbard og Jan Mayen Sverige سوريا 台灣 Тоҷикистон Tanzania تشاد ประเทศไทย The Bahamas Timor-Leste Togo Tokelau Tonga Trinidad and Tobago تونس Türkiye Türkmenistan Turks and Caicos Islands Tuvalu Uburundi Uganda Україна United Kingdom United States United States Virgin Islands Uruguay Vanuatu Venezuela Việt Nam Wallis-et-Futuna اليَمَن Zambia Zimbabwe Téléphone

Nom

Bonjour, Je souhaite avoir plus d’informations sur ce bien. Merci de me contacter.

Je souhaite recevoir les annonces similaires. En savoir plus

Vous recevrez les alertes par email pour les nouvelles annonces et offres immobilières proposées par les professionnels de l’immobilier correspondant aux critères de votre recherche. Vous pourrez vous désinscrire à tout moment des alertes email reçues. Dans ce cadre, votre adresse e-mail est enregistrée par Superimmo et n’est jamais communiquée à des tiers. Consultez notre charte des données personnelles.

J’accepte de recevoir les offres de partenaires de Superimmo par

Email / SMS Email SMS

. En savoir plus

Voici la liste des partenaires de Superimmo
Pour vous accompagner plus largement dans votre projet immobilier, nous vous proposons de vous communiquer par email ou tout autre mode de notification web et mobile les offres de partenaires de Superimmo qui proposent des offres pertinentes en rapport avec votre projet. Dans ce cadre, votre adresse e-mail et téléphone sont enregistrés par Superimmo et ne sont jamais communiqués à des tiers. Consultez notre charte des données personnelles.

ENVOYER

Vos informations sont transmises directement à l'agent afin qu’il traite votre demande.