Vente maison 609 000 €

224 m²

10 pièces 10 p

4 chambres 4 ch

Perros-Guirec (22700)

Propriété de Caractère - Port & Commerces à Pied - PERROS-GUIREC
Située à deux pas du port de Perros-Guirec et des commerces, cette propriété authentique en pierre et habitable en l'état, offre un potentiel unique sur plus de 224 m² surface habitable, répartis sur trois niveaux.
Elle se compose: au rez-de-chaussée, d'une entrée qui dessert un studio rénovée avec une cuisine fonctionnelle, une chambre, une salle d'eau et WC. De l'autre côté,sur le même palier, vous trouverez deux pièces offrant la possibilité d'une activité commerciale, d'une activité libérale ou d'un espace de stockage.
A l'arrière, vous disposez d'une grande pièce lumineuse avec une imposante cheminée, terre cuite ancienne au sol, d'une cuisine aménagée, ouvrant sur une belle cour pavée et d'un grand garage. Au-dessus de la cuisine, vous avez la possibilité de prévoir une chambre.
- Au 1er étage : vous bénéficiez d'une belle pièce de vie avec parquet, d'une cuisine séparée avec verrière, d'une grande chambre avec placards, d'une salle de bains, d'un WC (douche à l'italienne + baignoire).
- 2ème étage : vous profitez de 2 belles chambres, d'une douche dans une des chambres, d'un wc et d'un lave-mains avec une penderie.
Avec ses multiples espaces de vie, ses éléments anciens préservés (cheminée, parquet, terre cuite…), sa cour pavée privative et ses possibilités d’aménagement variées, ce bien conviendra aussi bien à une grande famille qu’à un investisseur, ou à une activité professionnelle ou libérale.

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Prix de vente : 609 000 €

Prix au m² : 2 719 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 187 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	25 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 11/04/2025.

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