Vente maison 980 000 €

224 m²

8 pièces 8 p

6 chambres 6 ch

Nantes (44000)

iad France - Maureen Huchet De Cintré vous propose: Grande maison de charme – 6 chambres – 224m2 - Jardin arboré – Nantes centre, quartier Camus
À deux pas du centre-ville et des écoles réputées, découvrez cette élégante maison familiale au charme authentique, nichée dans un écrin de verdure.
AU RDC un vaste salon-séjour lumineux d’environ 40m2 séduit par son parquet chevron, ses moulures et sa cheminée, prolongé par une cuisine aménagée de 20m².
À l’étage : trois belles chambres dont une suite parentale avec dressing et salle d’eau, ainsi qu’une salle de bain. Le deuxième étage offre deux autre chambres avec salle d’eau, idéal pour enfants ou invités.
En rez-de-jardin, une chambre/bureau de 17m² ouvre sur une terrasse de 18m² et un jardin clos plein sud.
Un bien rare, alliant cachet et modernité, à visiter sans tarder.
Possibilité de parking en location (75 euros/Mois) en face de la maison.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 144 et classe CLIMAT D indice 30. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Maureen Huchet De Cintré mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de nantes sous le numéro 989326228, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 980 000 €

Prix au m² : 4 375 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 144 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	30 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 04/08/2025.

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MAUREEN HUCHET DE CINTRÉ - IAD

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