Vente maison 879 000 €

224 m²

13 pièces 13 p

6 chambres 6 ch

Nancy (54000)

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3 924 €/m²
Exclusivité
Terrasse
1 Garage

PLACE PRIVÉE

44 avis

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Description

NANCY - Secteur Sainte-Marie - Thermal. Vend adossée au parc Sainte-Marie, cette demeure signée Georges Biet qui appartient à ces maisons d'architecte qui ont marqué le paysage nancéien du début du XXe siècle. Conçue vers 1906 pour Eugène Biet, elle illustre à merveille la rencontre entre héritage classique et inspiration Art nouveau, notamment à travers son vitrail signé Grüber et son élégant portail en ferronnerie. Édifiée sur trois niveaux et développant environ 224 m², la maison offre des volumes généreux et une belle cohérence d'ensemble. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une entrée majestueuse, prolongée par un vaste salon-séjour salle à manger lumineux et ouvert sur le jardin plein sud. Une cuisine indépendante et un bureau complètent ce premier niveau, pensé pour la convivialité et la vie de famille. Le premier étage accueille plusieurs chambres, dont une suite, une salle de bain et un espace de rangement. Sous les toits, deux chambres supplémentaires, une salle de cinéma et une seconde salle de bain viennent parfaire l'ensemble, créant un étage plus intime et chaleureux. Certaines pièces bénéficient de la climatisation, et la maison propose de nombreux rangements. A l'extérieur, un jardin clos et arboré, orienté plein sud, prolonge agréablement les pièces de vie. Une terrasse en hauteur surplombant le parc et un double garage indépendant complètent ce bien rare. Une exclusivité Place Privée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 02/12/2025 - Réf. agence : 3033 - Réf Superimmo : ANVXZZY25

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Caractérisques

Prix de vente : 879 000 €	Prix au m² : 3 924 € / m²
Taxe foncière : 3 545 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

224 m² - 13 pièces - 6 chambres - ter. 320 m²	1 Garage
1 cave	Terrasse
Année de construction : 1900	Assainissement : tout à l'égout
Climatisation	Séjour de 42 m²
1 salle d'eau - 2 salles de bain	3 wc
Sous-sol	Fenêtres en bois, double vitrage
Alarme

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

289 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

35 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 4 570 € / an

Maximum : 6 240 € / an

Diagnostics réalisés le 24/09/2025.

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