Vente maison 290 000 €

224,13 m²

8 pièces 8 p

4 chambres 4 ch

Montpon-Ménestérol (24700)

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1 294 €/m²
Terrasse

ERA Renaud Immobilier

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Description

A vendre charmante maison individuelle en pierre. Maison individuelle en pierre, spacieuse et lumineuse au calme et non loin des commerces comprenant une belle cuisine équipée, séjour avec un beau volume, salon et son poêle à bois, salle d'eau avec WC, cellier et une pièce avec cheminée au rez-de-chaussée ainsi que 4 chambres dont une suite parentale et WC indépendant à l'étage avec sa mezzanine offrant un coin bureau selon vos désirs. A 55 minutes de Bordeaux et 30 minutes de Libourne. Chauffage au sol électrique et poêle à bois complètent ce bien. Mr Michael MAUCOURANT inscrit au RSAC de Périgueux n° 877910349 Tel : 0671838318 (5.07 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Michaël MAUCOURANT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 877910349 - Perigueux.

Maj le 03/12/2025 - Réf. agence : 021025MM - Réf Superimmo : ANVXNX1EM

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Caractérisques

Prix de vente : 290 000 €	Prix au m² : 1 294 € / m²
Taxe foncière : 1 200 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,07% TTC - 14 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

224,13 m² - 8 pièces - 4 chambres - ter. 1 124 m²	Orientation : Sud
Terrasse	Année de construction : 1950
Séjour de 40 m²	2 salles d'eau
2 wc	Fenêtres double vitrage, en pvc
Télévision par cable

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

200 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

6 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 2 410 € / an

Maximum : 3 310 € / an

Diagnostics réalisés le 06/04/2022.

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Historique des prix

3 décembre 2025

Baisse de 7,9%

290 000 €

4 octobre 2025

315 000 €

Localisation

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ERA RENAUD IMMOBILIER

Siren : 852081330 - N° de carte professionnelle : CPI 2401 2019 000 041 984