Vente maison 415 000 €

224 m²

7 pièces 7 p

Marignane (13700)

iad France - Damien Palomar vous propose: Cette maison de 224m2 sur deux niveaux, sur une parcelle de 645m2
Entièrement à rénover, ce bien idéal pour un projet familial ou projet résidence principale plus locatif, se compose en rez-de-chaussée, d'un séjour, d'une cuisine, d'une buanderie, d'un cellier, d'une salle de bain avec W.C, d'un atelier et d'un garage pour une surface totale de 112m2.
Au premier étage, sur une même surface de 112m2, une entrée sur séjour, une cuisine, salle de bain, un WC, 3 chambres, et une terrasse.
Les extérieurs offrent un vaste potentiel pour créer un espace harmonieux et agréable avec la possibilité de créer une piscine.
Le bien se situe un quartier calme et recherché, à proximité des axes, des transports et des écoles.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 87 et classe CLIMAT C indice 26. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Damien Palomar mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AIX EN PROVENCE sous le numéro 511049090, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 415 000 €

Prix au m² : 1 853 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 87 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	26 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 13/09/2023.

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DAMIEN PALOMAR - IAD

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