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Vente maison 365 000 €
224 m²
6 pièces 6 p
5 chambres 5 ch
Le Louroux (37240)

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  • 1 629 €/m²
  • Chauffage au fuel (radiateurs)
Julien THREARD - iad

Julien THREARD - iad

85 avis
06 32 19 68 26 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Julien Threard vous propose: RARE – Ensemble immobilier de charme à 30 min de Tours – Le Louroux (37240)
À découvrir sans tarder : un ensemble de deux habitations implanté sur un magnifique parc paysager et arboré de près 1,5 hectare, entièrement clos et sans aucun vis-à-vis. Un cadre de vie privilégié, calme et verdoyant, à seulement 30 minutes de Tours.
- La maison principale (144 m² habitable hors sous-sol)
Maison récente offrant de beaux volumes et un confort moderne :
Cuisine équipée ouverte sur une spacieuse pièce de vie avec poêle de masse,
3 chambres (dont une suite parental), 1 bureau, 1 dressing, 2 salles d’eau, 2 WC réparti sur deux niveaux.
Terrasse avec deux pergolas dont une végétalisée, idéale pour les moments de détente.
Grand sous-sol complet avec garage, atelier, chaufferie et buanderie/lingerie.
- L’annexe indépendante (79 m²)
Parfaite pour recevoir, télétravailler ou héberger un proche (voir une petite activité de logement saisonnier) :
Pièce de vie avec poêle,
1 chambre, salle d’eau et WC,
Mezzanine offrant un espace complémentaire pour plusieurs couchages.
Atelier attenant, petit stockage couvert.
- Atouts et confort
Climatisation dans les deux habitations,
Faibles consommations énergétiques,
Parc paysager d'environ 1,5 hectare, possibilité d’acquérir plus de terrain, aucun vis-à-vis, calme absolu, environnement champêtre, nombreux stockages.
- Surface totale habitable : 224 m²
(Maison principale 144 m² + Annexe 79 m²)
- Terrain clos : 1,5 hectare environ (possibilité de plus d'hectares)
Un bien rare sur le secteur, alliant confort moderne, espace et sérénité — idéal pour une grande famille, un projet d’accueil ou une activité indépendante.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 141 et classe CLIMAT C indice 29. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Threard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 833699374, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 07/10/2025 - Réf. agence : 1861738 - Réf Superimmo : ANVXZM9SS
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Caractérisques
Prix de vente : 365 000 €Prix au m² : 1 629 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

224 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 12 987 m²Année de construction : 2000
Chauffage au fuel (radiateurs)Télévision par cable
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
141 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
29 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 2 020 € / an
Maximum : 2 830 € / an

Diagnostics réalisés le 16/05/2025.

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