Vente maison 848 000 €

224 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Janvry (91640)

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3 786 €/m²

Caroline GOURDRE - iad

2 avis

06 83 67 29 70 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

iad France - Caroline Gourdré (06 83 67 29 70) vous propose : EN EXCLUSIVITE – Janvry (91640)
Par délégation à iad France – Caroline GOURDRE, Briis-sous-Forges
Commune très cotée de l’Essonne, CourtabOEuf 5 km, plateau d’Orsay 8 km, Paris porte de Saint-Cloud 28 km.
Maison d’architecte des années 70 - 224,6 m² environ hab, revisitant les codes de l’habitat contemporain avec élégance et audace. Volumes cathédrale, mezzanine plongeante, lumière zénithale et jeux de transparence créent une atmosphère unique.
Le RDC s’articule autour d’un espace de réception spectaculaire, baigné de
lumière, composé d’un vaste salon avec cheminée design, d’une salle à manger et d’une cuisine ouverte aux lignes épurées. L’ensemble s’ouvre largement sur le parc et la terrasse principale, créant une parfaite continuité entre intérieur et extérieur.
Une suite parentale de plain-pied, buanderie, cave et grand garage complètent ce niveau. À l’étage, une mezzanine impressionnante domine le salon et dessert deux chambres, un bureau, deux salles de
bains et un dressing.
Les volumes, les perspectives et la hauteur sous plafond confèrent à cette maison un esprit rare, à la fois architectural et chaleureux.
Les extérieurs prolongent cette harmonie avec un parc clos de 2 600 m² environ, magnifiquement arboré et paysager, piscine
et espaces de détente à l’abri des regards. Un lieu d’exception pour amateurs de design, d’espace et de nature, idéal pour recevoir, créer ou simplement vivre dans un
environnement préservé.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 166 et classe CLIMAT D indice 35. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Caroline Gourdré EI (ID 4510), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 512 830 332, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 23/10/2025 - maj le 12/11/2025 - Réf. agence : 1873063 - Réf Superimmo : ANVXZQGFV

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Caractérisques

Prix de vente : 848 000 €	Prix au m² : 3 786 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

224 m² - 6 pièces - 3 chambres

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

166 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

35 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 370 € / an

Maximum : 3 240 € / an

Diagnostics réalisés le 10/04/2024.

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Siren : 512830332

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