Vente maison 457 600 €

224 m²

9 pièces 9 p

7 chambres 7 ch

Hennebont (56700)

56 700 - HENNEBONT - MAISON INDIVIDUELLE RÉNOVÉ - GRAND VOLUME - 9/10 PIÈCES - QUARTIER CALME - PROCHE ECOLE - PROCHE ACCÈS VOIX RAPIDE
Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne et Sandrine Guigourès, vous propose à la vente cette spacieuse maison familiale de plus de 220 m² habitable située dans un quartier résidentiel calme de la commune d'Hennebont, cette maison individuelle construite en 1978 offre de très beaux volumes, un agencement fonctionnel et de multiples possibilités d'aménagement, le tout sur un terrain entièrement clos de 1 000 m².
Composée comme suit : Au rez-de-chaussée :
Un vaste salon/salle à manger lumineux, idéal pour la vie de famille ou pour recevoir, une cuisine ouverte fonctionnelle, une arrière-cuisine,
Une suite parentale avec grand dressing et salle de bains privative équipée d'une baignoire, d'une douche à l'italienne et d'un WC,
Une deuxième chambre,
Une salle de bains indépendante,
Un WC séparé,
Un couloir desservant les pièces.
À l'étage :
Cinq chambres aux volumes variés, laissant libre cours à vos besoins (chambres, bureau, salle de jeux...),
Une salle d'eau à terminer d'aménager,
Un WC.
Un couloir desservant les pièces avec grand placard.
En complément :
Un sous-sol total offrant de nombreux espaces polyvalents : Deux porte de garages motorisées, stationnement possible pour deux véhicules, plus cave à vin, atelier et un espace supplémentaire modulable,
Des combles aménagés, offrant encore plus de potentiel pour une pièce de loisirs, une chambre d'amis, un bureau ou du stockage.
Ce bien est idéal pour une famille nombreuse, un projet d'accueil (maison d'hôtes, profession libérale), ou toute personne recherchant espace et confort.
À proximité immédiate des écoles ( 7 minutes à pieds ), commerces, services, gare et des axes routiers vers Lorient ( 10 minutes en voiture ) ou Quimperlé, cette maison offre une belle qualité de vie, dans un secteur recherché du Morbihan.
Travaux de rénovation ( 2018/2019 ) :
Electricité et Tableau électrique, VMC, Chaudière gaz à condensation ,Menuiseries : fenêtres en PVC et certaines en aluminium, Volets roulants électrique.
Confort & Performance :
Diagnostic de Performance Énergétique : C, garantissant une bonne maîtrise des consommations.
Maison bien entretenue et fonctionnelle, disposant de belles prestations et d'un potentiel encore exploitable.
N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite.
Je suis à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet immobilier, je suis Sandrine Guigourès, votre consultant Efficity.
au : 07 87 81 53 93 ou :
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Sandrine Guigoures - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Quimper sous le n°525322731.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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Prix de vente : 457 600 €	Prix au m² : 2 043 € / m²
Taxe foncière : 2 373 €

Consommation d'énergie

Consommation 97 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	20 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 30/04/2025.

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SANDRINE GUIGOURES - EFFICITY

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