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Vente maison 399 000 €
224 m²
8 pièces 8 p
4 chambres 4 ch
Pont-de-Vaux (01190)

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  • 1 781 €/m²
  • Exclusivité
  • Cuisine aménagée, équipée
  • Chauffage: pompe à chaleur
Aurélie RODRIGUES - Capifrance

Aurélie RODRIGUES - Capifrance

31 avis
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Description

À Vendre – Magnifique Villa 224 m² avec Terrain de 2700 m² – Secteur Pont-de-Vaux (Proche Mâcon)
+ possible 18500 près possible
Découvrez cette SPACIEUSE VILLA très LUMINEUSE de 224 m² située à Pont-de-Vaux (3 minutes, commune GORREVOD), à 17Km de MÂCON, offrant un cadre de vie paisible et privilégié. Avec son terrain de 2700 m², cette propriété vous séduira par ses aménagements de qualité et ses espaces de détente !
Idéal grande famille, 2 HABITATIONS indépendantes possible !!
Caractéristiques principales :
Surface habitable : 230 m²
Terrain de 2700 m², entièrement clos et arboré
Double véranda : un espace lumineux pour profiter de la vue sur le jardin tout au long de l'année
Espace Billard : salle dédiée pour vos moments de loisirs entre amis ou en famille
Spa et Sauna : pour des moments de bien-être et de détente, véritable atout de cette villa
Grand séjour lumineux avec cheminée, ouvert sur une cuisine équipée
4 à 5 chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle de bain privative
Bureau, buanderie, nombreux rangements
Terrasse ensoleillée, sans vis-à-vis, idéale pour les repas extérieurs
Garage, cave ventilée et dépendances...
Plus de PHOTOS sur mon site :
Commodités & Localisation :
À 2 minutes des commerces et écoles de Pont-de-Vaux
À 17 minutes de Mâcon, accès rapide à l'A6 et TGV
Tout le CONFORT est là : Double Vitrage récent, PAC (Pompe à Chaleur), Panneaux PHOTOVOLTAIQUES (6kw), Construction Bancher avec Isolation de qualité, Charpente traditionnelle, CAVE ventilée, Véranda chauffage au sol, Cuisine 5 ans, Stores Electriques, Porte auto garage, SAUNA, SPA......
Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations, photos supplémentaires ou organiser une visite au 06 48 32 69 00 Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°948 644 513 - Greffe de BOURG EN BRESSE) Aurélie RODRIGUES Entrepreneur Individuel 06 31 21 61 67 - Réf.927098

Publiée le 04/11/2025 - maj le 04/12/2025 - Réf. agence : 340932381483 - Réf Superimmo : ANVXZTBIW
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Caractérisques
Prix de vente : 399 000 €Prix au m² : 1 781 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement224 m² - 8 pièces - 4 chambres - ter. 2 705 m²
2 niveauxGarage
1 caveChauffage: pompe à chaleur
Cuisine aménagée, équipéeSéjour de 71 m²
2 salles d'eau2 wc
3 chambres au rez-de-chausséeCheminée
Fibre optique
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
185 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 700 € / an
Maximum : 3 690 € / an

Diagnostics réalisés le 01/08/2025.

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