Vente maison 76 300 €

224 m²

1 pièce 1 p

Charras (16380)

Elite Group Real Estate vous propose à la vente cette maison à rénover, située dans le cadre prestigieux et historique du château de Charras, au coeur d'une copropriété de standing offrant un environnement d'exception avec piscine chauffée, terrains de tennis, espaces communs entretenus, jardinier et stationnements. Ancienne ferme du château, ce bâtiment développe environ 224 m² à réhabiliter selon vos envies. Les travaux de gros oeuvre essentiels ont déjà été réalisés : huisseries neuves en double vitrage bois, électricité et plomberie neuves, toiture entièrement refaite. L'intérieur reste à aménager, offrant ainsi un potentiel rare pour créer une vaste maison familiale, des gîtes ou plusieurs appartements dans un cadre unique. La maison bénéficie d'une exposition sud-ouest et peut être complétée d'une terrasse ou d'aménagements extérieurs pour profiter pleinement de la nature environnante et du charme historique du lieu. Les charges de copropriété s'élèvent à 400 euros par mois et comprennent l'entretien des parties communes, le jardinier, la piscine chauffée, le terrain de tennis, le parking, ainsi que la taxe foncière, les ordures ménagères et diverses charges collectives. Une opportunité rare d'acquérir un bien chargé d'histoire, avec le confort moderne déjà en place sur les éléments structurels, dans un cadre bucolique et raffiné. Contactez dès aujourd'hui Quentin Lipski 06 47 90 61 55 pour organiser une visite privée de cette propriété au sein du château de Charras. (9.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 23 lots - dont 2 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 4800 euros. Quentin LIPSKI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 788 727 717 - ANGOULÊME.

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