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EXCLUSIVITE- Au centre du joli village de Waltenheim sur Zorn, venez découvrir cette grande maison aux multiples possibilités d' aménagement sur 6,68 ares. D'une superficie totale de 223m2 , elle est composée d'une partie principale avec 4 chambres, 2 salles de bain et d'un studio avec sa salle d'eau. Vous y trouverez même une annexe aménagée avec un espace cuisine pour professionnel! Une cour, un garage, une terrasse et un espace jardin complètent ce bien --- Vous recherchez un bien à rénover, à exploiter, à transformer, la qualité de vie d'un petit village, alors n'hésitez pas et venez visiter ce bien. ---Beau potentiel pour cet ensemble qui nécéssite des travaux de rénovation les+++: beaux volumes - jardin -situation centrale -- Contactez Sandrine ROTH au 06 58 67 64 84. --- Du lundi au samedi de 9h00 à 19h00. -- Agence Immobilière ROTH IMMOBILIER Sarl, 3%.COM, RCS 803 863 638 -- Agence et vitrines à Hochfelden, siège social à Gimbrett-Berstett - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 09/07/2025 - maj le 07/12/2025 - Réf. agence : V1020061222 - Réf Superimmo : ANVXZ143O
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Caractérisques
Prix de vente : 175 000 €Prix au m² : 785 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,55% TTC - 6 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

223 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 668 m²1 Garage
Séjour de 28 m²3 salles de bain
4 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
312 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
67 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 4 980 € / an
Maximum : 6 790 € / an

Diagnostics réalisés le 07/03/2024.

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