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Vente maison 620 000 €

223 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Villemomble (93250)

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2 780 €/m²
Exclusivité
Balcon
Terrasse
Cuisine séparée, aménagée
Chauffage individuel au gaz (radiateurs)

LIBERKEYS

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Description

Liberkeys vous présente, en exclusivité, cette maison familiale de 223 m² située dans un quartier résidentiel prisé de Villemomble, à seulement 900 mètres ou 10 minutes à pied du RER E (Le Raincy–Villemomble).
Elle incarne un art de vivre harmonieux entre espace, lumière et confort. Chaque niveau a été conçu pour offrir un cadre de vie à la fois fonctionnel et chaleureux, idéal pour accueillir une famille en quête de sérénité aux portes de Paris.
Des espaces généreux et lumineux
Le vaste double séjour de 47 m² ouvre sur une terrasse ensoleillée et un balcon menant au jardin, parfaits pour recevoir ou se détendre en toutes saisons.
Une cuisine spacieuse de 18 m², prolongée par une deuxième terrasse, invite à partager des moments conviviaux.
Un bureau calme et des toilettes invités complètent ce niveau principal.
Un espace nuit confortable
À l'étage, trois chambres lumineuses (de 11 à 15 m²), deux sont climatisées, bénéficient d'une salle de bains avec WC.
Les combles aménagés et climatisés offrent un coin détente ou un espace de jeux pour les enfants.
Un rez-de-jardin polyvalent
Le rez-de-jardin propose une quatrième chambre, une cuisine d'été, et un second séjour de 23 m² ouvrant sur une véranda lumineuse donnant accès au jardin paysager de 270 m².
Une cave, un garage intérieur de 20 m² complètent l'ensemble.
Extérieurs & cadre de vie
Le jardin paysager de 270 m², agrémenté d'une dépendance de 14 m², constitue un véritable havre de paix.
Une adresse idéale
Située dans un secteur calme et recherché, à proximité immédiate des écoles, crèches, commerces et équipements sportifs, cette maison offre un équilibre rare entre vie urbaine et tranquillité résidentielle.
Taxe foncière : 2 999 €/an.
Estimation des dépenses énergétiques : entre 4 520 € et 6 180 €/an (index 2023).
Les consommations réelles constatées par les propriétaires sont significativement inférieures, même en incluant la recharge d'un véhicule électrique (utilisation intensive) sur la borne installée dans le garage (factures disponibles).
Un bien rare à Villemomble, alliant charme, volumes et fonctionnalité — un lieu où l'on se sent immédiatement chez soi.
Ce bien vous plaît ? Visitez-le virtuellement en 3D sur le site de Liberkeys ou contactez directement votre conseiller. Fraisse Raphael, agent commercial immatriculé au RSAC de sous le numéro 990 920 423. Référence annonce : DOM26073. Date de réalisation du diagnostic : 05/05/2025. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Publiée le 20/11/2025 - maj le 03/12/2025 - Réf. agence : DOM26073 - Réf Superimmo : ANVXZX0EW

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Caractérisques

Prix de vente : 620 000 €	Prix au m² : 2 780 € / m²
Taxe foncière : 2 999 €

Honoraires à la charge du vendeur.

223 m² - 7 pièces - 4 chambres	Orientation : Nord / Sud - Traversant
1 cave	Balcon
Terrasse	Année de construction : 1947
Chauffage individuel au gaz (radiateurs)	Cuisine séparée, aménagée
Séjour de 47 m²	1 salle d'eau - 1 salle de bain
4 wc	Jardin privatif
Fenêtres double vitrage

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

290 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

41 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 4 520 € / an

Maximum : 6 180 € / an

Diagnostics réalisés le 05/05/2025.

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Siren : 830609244 - N° de carte professionnelle : CPI75012017000022215

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