Vente maison 546 000 €

223 m²

8 pièces 8 p

6 chambres 6 ch

Vayres (33870)

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2 448 €/m²

Emilie DUBOURG - SAFTI

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Description

Sur la commune de Vayres, venez découvrir cette magnifique maison en pierre de 223m², pleine de charme et entièrement rénovée avec des prestations de qualité. Elle offre un cadre de vie exceptionnel, alliant caractère authentique et confort moderne.
Dès l’entrée, vous serez séduit par les volumes généreux et la luminosité des pièces. La maison comprend un vaste salon/séjour, une cuisine aménagée et équipée, un cellier et une cuisine d’été attenante idéale pour recevoir en extérieur.
Côté nuit vous trouverez six chambres, dont deux véritables suites parentales. L’une est située en rez-de-chaussée, elle dispose de sa propre salle d’eau et également d'un accès extérieur privé. La seconde suite se trouve à l’étage, avec également salle d’eau privative et espace dressing. Les autres chambres sont parfaites pour accueillir une grande famille ou créer des espaces bureau ou loisirs.
À l’extérieur, vous profiterez d’un magnifique espace détente avec une piscine agrémentée d’une cascade, entourée d’une grande terrasse équipée d’une pergola bioclimatique, parfaite pour profiter des belles journées en toute saison.
Un double garage de 30 m² vient compléter l’ensemble, offrant un bel espace de rangement ou de stationnement.
Cette maison aux prestations soignées est un véritable coup de cœur : murs en pierre apparente, matériaux nobles, équipements modernes, chauffage performant… Aucun travaux à prévoir. Elle conviendra parfaitement à ceux qui recherchent une maison de caractère, spacieuse, fonctionnelle et prête à vivre.
Située dans un environnement calme, tout en restant proche des commodités et à moins de 30 minutes de Bordeaux, ce bien rare mérite toute votre attention.
Pour plus d’informations ou organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter !
Les + : poêle à bois, PAC réversible, chauffe-eau Hybride thermodynamique solaire, panneaux solaires, borne de recharge voiture électrique, terrain de pétanque.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 546 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Emilie DUBOURG, Tél. : 06 16 72 33 85, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 514 212 992 - SAFTI – DUBOURG Emilie, Conseiller indépendant

Publiée le 20/07/2025 - maj le 24/09/2025 - Réf. agence : 1506482 - Réf Superimmo : ANVXZ3SBD

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Caractérisques

Prix de vente : 546 000 €	Prix au m² : 2 448 € / m²

Barème d’honoraires : voir le barème

223 m² - 8 pièces - 6 chambres - ter. 4 153 m²	Année de construction : 1900

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

83 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

2 kgeqCO2/m²/an

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Historique des prix

22 septembre 2025

Baisse de 2,2%

546 000 €

20 juillet 2025

558 000 €

Localisation

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