Vente maison 749 000 €

223 m²

8 pièces 8 p

4 chambres 4 ch

Tassin-la-Demi-Lune (69160)

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3 359 €/m²
Exclusivité
Terrasse
Chauffage individuel au gaz (central)
Piscine

Latitude 45 Immobilier

150 avis

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Description

EXCLUSIVITÉ
Située sur la commune de Charbonnière-les-Bains limite Tassin dans un quartier calme et très recherché, découvrez cette propriété avec des prestations de qualité composée de 8 pièces / 4 chambres plus bureau de 223,57 m2 de surface habitable avec piscine récente sécurisée et chauffée sur un terrain entièrement clos de 754 m2.
COMPOSITION :
Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'une grande suite parentale, de plus de 40m2 avec dressing et salle de bain, donnant accès directement à la terrasse ainsi qu'à l'espace piscine.
Vous trouverez également une deuxième chambre, un coin buanderie avec douche ainsi qu'une premier salon pouvant faire office de chambre supplémentaire.
Au premier étage, vous disposerez d'un grand séjour lumineux d'environ 65m2, un couloir desservant deux chambres, une salle d'eau et un WC séparé.
Une grande cuisine séparée, aménagée et équipée avec terrasse couverte offrant une vue sur la piscine ainsi que le jardin vient compléter ce bien.
ÉQUIPEMENTS ET PRESTATIONS :
Chauffage individuel gaz de ville, menuiseries double vitrage PVC, Aluminium avec volets bois, VMC simple flux, isolation intérieure par les murs et le toit, piscine au chlore, portail électrique, carport.
Bon DPE
Référence agence : 2874

Publiée le 10/07/2025 - Réf. agence : ZON0-ADW-7L4 - Réf Superimmo : ANVXZ1KWK

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Caractérisques

Prix de vente : 749 000 €	Prix au m² : 3 359 € / m²
Taxe foncière : 1 175 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement	223 m² - 8 pièces - 4 chambres - ter. 754 m²
2 niveaux	Piscine
Parking extérieur	Terrasse
Assainissement : tout à l'égout	Chauffage individuel au gaz (central)
1 salle d'eau - 1 salle de bain	2 wc
Jardin privatif	Fenêtres double vitrage
Alarme

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

118 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

23 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 760 € / an

Maximum : 2 440 € / an

Diagnostics réalisés le 20/03/2023.

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LATITUDE 45 IMMOBILIER

Siren : 504928664

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