Vente maison 251 000 €

223 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Silly-sur-Nied (57530)

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1 126 €/m²

l'Adresse Metz

03 87 32 15 15 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

En EXCLUSIVITÉ ! Maison typique lorraine ? charme, potentiel et espace. A découvrir sur notre site web ou en agence. Projet 3D : Cuisine (avec proposition d'aménagement non contractuelle) réalisé par un Architecte d'intérieur. Découvrez cette maison individuelle, typiquement lorraine, prête à accueillir vos projets de vie et d'investissement. Charmante, spacieuse et offrant un potentiel incroyable, elle vous séduira par ses volumes généreux, ses espaces de vie fonctionnels et ses dépendances. Proche des commodités et bénéficiant d'un cadre authentique, ce bien est une opportunité rare sur le marché. Maison individuelle, caractère lorraine. - Secteur : Silly-sur-Nied, cadre rural et authentique. - Surface habitable : 223 m² (rez-de-chaussée + étage). - Année : 1930. - Chauffage : Central fuel domestique. Au rez-de-chaussée : un grand couloir hall d'entrée, un salon, une cuisine, un deuxième espace avec salle d'eau et WC séparé et une chambre. Espace terrasse et jardin. Au premier : un grand palier, trois chambres et une pièce non aménagée. Combles non aménagés couvrant l'ensemble de la maison. Étable et grange de grandes dimensions d'environ 100 m², offrant des possibilités d'aménagement (atelier, bureaux, studio, espaces de stockage). Charme authentique et esprit Lorraine (parquets anciens, cheminée, volumes). Potentiel d'aménagement exceptionnel (réorganisation des espaces, création d'extensions, transformation des combles). Dépendances importantes offrant de nombreuses possibilités d'utilisation. Environnement rural paisible tout en restant proche des commodités. Créer des espaces de vie modernes en conservant le cachet (cuisine contemporaine dans l'espace existant, salle à manger avec cheminée comme pièce maîtresse). Aménager les combles pour ajouter des chambres supplémentaires ou un espace bureau. Exploiter l'étable et la grange comme atelier, studio indépendant, ou espace de stockage, voire réhabilitation en habitation annexe (selon les règles d'urbanisme locales). TRAVAUX A PRÉVOIR POUR REMISE EN ÉTAT. - Rénovation et mise aux normes éventuelles (électricité, plomberie, isolation, VMC et autres?). - Remplacement des fenêtres à prévoir sur une partie.. - Vérification du système de chauffage (fioul) et faisabilité d'évolutions énergétiques (chauffage, isolation). Cadre champêtre avec vues dégagées. Environnement calme, idéal pour familles, artisans ou investisseurs. Proximité des commerces, écoles et axes routiers selon localisation exacte. Un patrimoine architectural et architecturalement riche avec un potentiel de valorisation important. Des volumes généreux et une modularité qui permettent de nombreuses configurations. Un coût d'entrée attractif pour un projet de rénovation maître d'ouvrage Cette maison capte l'âme d'antan avec sa cheminée traditionnelle et son parquet chêne, témoins vivants d'un passé chaleureux qui peut être ressuscité dans un cadre contemporain et confortable. Vous souhaitez en savoir plus ou planifier une visite ? Contactez-nous dès maintenant pour obtenir le dossier complet et organiser une visite privée en exclusivité. Monsieur Patrice CLOVYN (EI) Agence l'Adresse Référent immobilier dans le 54 Tél : 06.13.70.44.48 (RSAC 950 463 471) Réf. 1015 Votre futur chez-vous vous attend ! (4.15 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Patrice CLOVYN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 950463471 - NANCY.

Publiée le 03/10/2025 - maj le 26/10/2025 - Réf. agence : 2604 - Réf Superimmo : ANVXZL7N3

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Caractérisques

Prix de vente : 251 000 €	Prix au m² : 1 126 € / m²
Taxe foncière : 600 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,15% TTC - 10 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

223 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 512 m²	Orientation : Sud
Année de construction : 1930	1 salle de bain
1 wc	Fenêtres double vitrage, en pvc

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

296 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

85 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 23/10/2023.

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