Vente maison 310 000 €

223 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Salies-du-Salat (31260)

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1 390 €/m²
Cuisine de 9 m²
Chauffage individuel électrique (convecteurs)

Frédéric SOURD - eXp France

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Description

A salies du Salat, au calme et sans vis-à-vis, France Propriétés vous propose cet ensemble constitué de deux maisons individuelles bâties sur une parcelle arborée et paysagée de 1500 m2, et d'une grange située à quelques mètres des habitations sur une parcelle séparée.
La première maison propose 120 m2 avec en RDC une entrée, un salon/cuisine agrémenté d'un poêle à bois, une salle à manger et une salle de bains avec WC. A l'étage, deux chambres de 21 et 28 m2 et une salle de bains avec WC.
La deuxième maison développe 103 m2 avec en RDC une entrée, un salon de 35 m2 agrémenté d'une cheminée, une cuisine équipée et aménagée et un WC séparé. A l'étage, deux chambres de 18 m2, une salle de bains et un WC séparé.
Les deux habitations allient charme de l'ancien et modernité, le tout en très bon état.
La grange, située sur une parcelle voisine à quelques mètres des deux habitations, permet une bonne surface de stockage.
Un ensemble idéal pour facilement accueillir de la famille/parents sur du long terme, exploiter une des habitations en gîte, etc...
A découvrir ! Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2060€ ~ 2800€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Frédéric SOURD - Agent commercial - EI - RSAC TOULOUSE 829300524

Publiée le 02/10/2025 - maj le 26/11/2025 - Réf. agence : 86270239 - Réf Superimmo : ANVXZL0RP

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Caractérisques

Prix de vente : 310 000 €	Prix au m² : 1 390 € / m²
Taxe foncière : 2 621 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

223 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 1 506 m²	2 niveaux
Orientation : Est, Sud, Sud-Est	Vue dégagée
Assainissement : fosse toutes eaux	Chauffage individuel électrique (convecteurs)
Cuisine de 9 m²	3 salles de bain
3 wc	Fenêtres double vitrage
Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

259 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

8 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 060 € / an

Maximum : 2 800 € / an

Diagnostics réalisés le 27/12/2024.

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