Vente maison 775 000 €

223 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Saint-Jean-de-Gonville (01630)

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3 475 €/m²
1 Garage

ADN IMMO

209 avis

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Description

A VISITER RAPIDEMENT
L'agence ADN Immo vous propose cette superbe propriété de 223 m2 sur la commune de Saint Jean de Gonville. La maison principale se compose d'un grand espace de vie lumineux de 85 m2, 3 chambres spacieuses, 1 bureau, 1 salle de bain et WC. En complément, une appartement de Type 2 de 62 m2 avec entrée indépendante, un garage, cave et cellier.
IDEAL INVESTISSEUR ou FAMILLE avec la possibilité de regrouper les 2 logements.
Rénovations récentes: Electricité, Plomberie, Isolation et Chappes.
Idéalement située. Dans un environnement calme, Hameau de Choudans. Proche nature
DPE: D/B. Estimation des coûts annuels d’energie du logement : entre 4128 € et 5584 € par an. Prix moyens des energies indexées au 01/01/2024 (abonnements compris).
Surface : 223 m2
Prix du bien : 775000 €
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/9/2024
Consommation énergie primaire : 246 kWh/m2/an
Consommation énergie finale : 107 kWh/m2/an
Pour plus d'informations sur les risques, consultez le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
ADN IMMO Aurelien DEFENDI. Agent Immobilier. Carte professionnelle: 0101201718645. RCS Bourg en Bresse No 828 730 663 Tel: 06 37 53 85 82. E-mail:

Publiée le 03/04/2025 - maj le 25/09/2025 - Réf. agence : 1465 - Réf Superimmo : ANVXY8CTL

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Caractérisques

Prix de vente : 775 000 €	Prix au m² : 3 475 € / m²

Barème d’honoraires : voir le barème

223 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 688 m²	Orientation : Est, Sud, Sud-Est
1 Garage	Année de construction : 1850
Séjour de 86 m²	2 salles de bain
3 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

246 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

8 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)

Minimum : 4 128 € / an

Maximum : 5 584 € / an

Diagnostics réalisés le 30/09/2024.

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