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Vente maison 714 000 €

223,44 m²

8 pièces 8 p

6 chambres 6 ch

Saint-Cézaire-sur-Siagne (06530)

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3 195 €/m²
Terrasse
1 Garage
Piscine

NESTENN Peymeinade

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Description

Votre agence immobilière Nestenn, vous propose à la vente en exclusivité cette magnifique maison de 8 pièces, 6 chambres. Située à Saint-Cézaire sur un terrain plat et arboré de 3 178 m², cette maison lumineuse bénéficie d'une surface habitable de 223 m² et offre de beaux volumes, pensés pour une vie familiale confortable. Dès l'entrée, un vaste dégagement conduit à un séjour-salle à manger de 60 m², qui s'ouvre sur une spacieuse cuisine et une terrasse exposée plein sud. Le rez-de-chaussée comprend également 3 chambres, dont une suite avec salle d'eau privative, ainsi qu'une salle d'eau supplémentaire et un bureau. Une porte intérieure mène à une vaste cave en sous-sol, offrant un espace de rangement appréciable, un Wc clôture ce premier niveau. A l'étage, un palier dessert trois chambres spacieuses ainsi qu'une salle d'eau, permettant d'accueillir confortablement famille et invités. Un double garage, un atelier, ainsi qu'une véranda actuellement aménagée en bibliothèque viennent compléter les prestations de ce bien. La maison, bénéficie d'un ensoleillement optimal et se situe à proximité immédiate des commodités. Ses volumes, son terrain sa piscine et son terrain de boules en font un bien rare sur le secteur. Si vous souhaitez visiter n'hésitez pas à nous contacter. Maxime CROMMELINCK (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Publiée le 24/09/2025 - maj le 25/10/2025 - Réf. agence : 2065 - Réf Superimmo : ANVXZIUC4

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Caractérisques

Prix de vente : 714 000 €	Prix au m² : 3 195 € / m²
Taxe foncière : 2 632 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

223,44 m² - 8 pièces - 6 chambres - ter. 3 178 m²	Piscine
1 Garage	Terrasse
Assainissement : tout à l'égout	Séjour de 27 m²
3 salles d'eau	4 wc
Sous-sol	Fenêtres double vitrage

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

209 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

45 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 19/02/2025.

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Historique des prix

25 octobre 2025

Baisse de 3,8%

714 000 €

24 septembre 2025

742 000 €

Localisation

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NESTENN PEYMEINADE

Siren : 879261196 - N° de carte professionnelle : 06052020000044345