Vente maison 1 320 000 €

223,5 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Rennes (35000)

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5 906 €/m²

KERMARREC Habitation - Rennes Jeanne d'Arc

59 avis

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Description

KERMARREC Habitation vous invite à découvrir dans le quartier prisé Alphonse Guérin à Rennes, à 15 min à pied de la gare et du centre, cette maison contemporaine de 3 étages offre un cadre de vie rare, entre ville et sérénité. Le rez-de-chaussée propose un vaste séjour lumineux de 50 m² lumineux avec trois grandes baies vitrées ouvrant sur jardin et terrasse, sol en béton ciré, plafond insonorisé, et dans la continuité une cuisine de 16 m² , buanderie, entrée avec dressing et toilettes. Le 1er étage accueille une mezzanine baignée de lumière avec vue sur le vélodrome, deux suites juniors avec salle d'eau, une troisième chambre, une grande salle de bain avec WC. Au 2ème étage, une spacieuse suite parentale offre calme et confort avec dressing, salle d'eau privative et accès direct à un solarium, véritable espace de détente extérieur à l'abri des regards. Pensée pour une vie de famille moderne, cette maison allie esthétique, fonctionnalité, calme et vie de quartier, le tout dans un environnement chaleureux et lumineux, rare à Rennes. Prix FAI : 1 320 000 euros dont 3.94 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

Publiée le 04/06/2025 - maj le 17/10/2025 - Réf. agence : 22576 - Réf Superimmo : ANVXYPRD5

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Caractérisques

Prix de vente : 1 320 000 €	Prix au m² : 5 906 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,94% TTC - 50 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

223,5 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 264 m²	Orientation : Est / Ouest
Année de construction : 2012

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

71 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

15 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 1 670 € / an

Maximum : 2 300 € / an

Diagnostics réalisés le 12/05/2025.

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Historique des prix

17 octobre 2025

Baisse de 8,9%

1 320 000 €

4 juin 2025

1 449 000 €

Localisation

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KERMARREC HABITATION - RENNES JEANNE D'ARC

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