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Vente maison 865 000 €

223 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Pont-l'Evêque (14130)

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3 879 €/m²
Terrasse
Cuisine aménagée, équipée
Chauffage: pompe à chaleur
Piscine

Arnaud MARGENETRE - Optimhome

50 avis

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Description

Découvrez cette superbe maison ancienne de 223 m² habitables, nichée dans un cadre idyllique offrant une vue imprenable sur la campagne environnante, à 17 kms de PONT l'EVEQUE.
Cette propriété de standing, en excellent état, constitue un véritable havre de paix pour ceux qui recherchent à la fois l'authenticité et le confort moderne.
La maison familiale dispose d'une cuisine entièrement aménagée avec îlot central, un atout majeur pour les amateurs de gastronomie.
Le séjour lumineux, agrémenté d'un poêle à bois, crée une atmosphère chaleureuse idéale pour les repas en famille ou les soirées entre amis.
Un salon TV-bibliothèque complète l'espace de vie, offrant un coin calme et convivial.
À l'étage, vous trouverez trois chambres, chacune avec sa salle de bains ou douche et toilettes privatives, garantissant confort et intimité à tous.
Les ouvertures en bois soulignent l'élégance et le charme de cette demeure authentique.
À l'extérieur, le terrain de 5 167 m² propose un jardin soigneusement entretenu et une terrasse de 100 m², parfaite pour les repas d'été et les moments de détente.
Le système de chauffage par pompe à chaleur assure une excellente efficacité énergétique.
La piscine chauffée de 4 x 8 m, alimentée elle aussi par pompe à chaleur, promet de véritables instants de bonheur durant la belle saison.
En complément de la maison principale, une belle dépendance aménageable offre un atout supplémentaire à la propriété.
À l'étage, un grand studio indépendant, déjà équipé d'une salle d'eau et de toilettes, ouvre la voie à de multiples usages : hébergement d'amis, espace de télétravail, ou projet locatif.
En rez-de-chaussée, le double garage, doté de portes motorisées, assure praticité et confort au quotidien.
Une dépendance ancienne à usage de rangement pour le matériel de jardin, une cabane pour enfants et un potager viennent parfaire cet ensemble harmonieux.
Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans une maison de standing, alliant confort, charme et proximité avec la nature.
Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce véritable coin de paradis.
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,49% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Arnaud MARGENETRE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°834 291 825 Greffe de LISIEUX) 06 16 26 61 38 (réf. 594903 )

Publiée le 17/10/2025 - maj le 18/11/2025 - Réf. agence : 830037097109 - Réf Superimmo : ANVXZP1Q7

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Caractérisques

Prix de vente : 865 000 €	Prix au m² : 3 879 € / m²

45 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 820 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement	223 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 5 167 m²
2 niveaux	Piscine
Vue sur jardin	Parking extérieur
Terrasse	Chauffage: pompe à chaleur
Cuisine aménagée, équipée	Séjour de 47 m²
2 salles d'eau - 2 salles de bain	3 wc
Espace vert	Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

219 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

7 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 850 € / an

Maximum : 3 920 € / an

Diagnostics réalisés le 10/10/2025.

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