Vente maison 1 199 000 €

223 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Pantin (93500)

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5 377 €/m²
2 terrasses
Cuisine ouverte, équipée
Chauffage individuel électrique

Loft App'Art & Co

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Description

Maison d'architecte de grand standing, avec patio, terrasse et équipements haut de gamme.
Découvrez cette jolie maison d'architecte avec patio (12 m²) et terrasse tropezienne (25 m²), d'une surface totale 223 m² au sol (205,84 m² Carrez), située dans un quartier agréable à 50 m du jolie parc Henri Barbusse, dans une petite rue peu passante, à sens unique, et à 10 mn du M° Eglise de Pantin et du Canal de l'Ourcq.
Construite en 2013, elle offre un niveau de confort et de luxe incomparable, et dans un calme absolu.
Conçue avec de beaux matériaux (béton, bois, acier, poële en fonte, structure type Eiffel, verrière), cette villa est résolument moderne et très fonctionnelle, avec son entrée sécurisée pour véhicules 2 roues.
Avec ses 7 pièces réparties sur 2 niveaux, cette maison est idéale pour une famille. La pièce de vie de 101 m², baignée de lumière grâce à ses verrières, vous invite à la détente et aux moments conviviaux, surtout avec son patio de 13 m² et son barbecue. La cuisine américaine joliment aménagée, avec équipements et matériels quasi professionels, séduira les plus gourmets.
Vous disposez de 4 chambres spacieuses, dont 3 à l'étage avec une salle de bains, d'une salle d'eau, 2 WC indépendants et surtout une terrasse au 1er étage, de 25 m², à ciel ouvert, transformable en véranda.
S'ajoutent à cela un local technique/buanderie/stockage et une entrée en extérieur, sécurisée par une grille, avec emplacement moto/vélo.
Cette maison de grand standing est en excellent état et dispose d'un chauffage individuel électrique performant. La toiture en zinc, neuve, assure une protection optimale. Les hauteurs sous plafond, jusqu' à 4 mètres, confèrent à cette demeure une allure majestueuse.
Située à 10 minutes à pied du M° Eglise de Pantin et du Canal de l'Ourcq, cette maison est proche de toutes les commodités : crèches, écoles, commerces, restaurants, parc H. Barbusse à 50 m, une station Vélib derrière, le Canal de l'Ourcq à 10 mn.
Coup de coeur à prévoir!
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3502.00 et 4739.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Loft App'Art & Co : Fondateur - Viet Nam HOANG
Carte T CPI75012021000000813
RCP 500643218

Publiée le 27/11/2025 - Réf. agence : VM669-LOFTAPPART - Réf Superimmo : ANVXZYSK2

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Caractérisques

Prix de vente : 1 199 000 €	Prix au m² : 5 377 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

223 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 200 m²	Orientation : Nord / Sud
2 terrasses	Année de construction : 2013
Chauffage individuel électrique	Cuisine ouverte, équipée
Séjour de 101 m²	1 salle d'eau - 1 salle de bain
Wc séparé - 2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

234 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

9 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 3 502 € / an

Maximum : 4 739 € / an

Diagnostics réalisés le 26/04/2022.

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