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Vente maison 1 295 000 €
223 m²
6 pièces 6 p
5 chambres 5 ch
Messery (74140)

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  • 5 807 €/m²
  • Balcon
  • Terrasse
  • Chauffage individuel au fuel (central)
  • Piscine
Eurimo Agence Immobilière

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69 avis
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Description

Cette villa est tout simplement magnifique et parfaitement située dans un cadre verdoyant,
à deux pas du lac et proche du centre du village de Messery. Avec ses 226 m² répartis sur trois niveaux, elle offre des espaces généreux et lumineux, idéal pour une vie familiale confortable et heureuse.
La pièce de vie est baignée de lumière grâce aux nombreuses baies vitrées, elle donne directement accès à une terrasse ensoleillée avec piscine — un vrai petit coin de paradis pour se détendre ou recevoir des amis. La chambre principale avec salle de bains et dressing , apporte un confort supplémentaire, tandis que les trois autres chambres à l'étage, dont deux avec balcon, offrent de belles possibilités pour une famille ou des invités.
Le rez inférieur aménagé en espace détente avec salle de sport, salon et sauna est un vrai plus pour le bien-être au quotidien. Sans oublier le chalet de jardin discret, le jardin arboré et fleuri, ainsi que le parking couvert et le terrain entièrement clôturé avec portail électrique, qui garantissent à la fois sécurité et intimité.
Enfin, la proximité des transports publics vers Genève et la frontière d'Hermance est un atout non négligeable pour ceux qui travaillent ou souhaitent profiter de la ville tout en vivant dans un environnement paisible.
En résumé, cette villa allie charme, confort et qualité de vie dans un cadre idyllique. Si vous avez d'autres questions ou souhaitez des précisions, n'hésitez pas à me demander !
Référence agence : 3796

Publiée le 19/04/2025 - maj le 23/04/2025 - Réf. agence : 3B3B-OHL-JHQ - Réf Superimmo : ANVXYCMV9
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Caractérisques
Prix de vente : 1 295 000 €Prix au m² : 5 807 € / m²
Taxe foncière : 2 139 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement223 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 1 942 m²
3 niveauxPiscine
Parking extérieur1 cave
BalconTerrasse
Assainissement : tout à l'égoutChauffage individuel au fuel (central)
2 salles de bain4 wc
Jardin privatifFenêtres double vitrage
CheminéeAlarme
Copropriété de 15 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
196 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
57 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 2 350 € / an
Maximum : 3 240 € / an

Diagnostics réalisés le 27/04/2023.

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Siren : 413939430
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